远洋地产：多措施促进高周转

　　一时间，大家都在拼高周转，如何做到高周转，据小编了解，远洋目前在集团内部制定了紧凑型户型的产品线，结合所有人力物力对这一产品线的施工图、成本预算以及外立面图等等细节逐项落实，确保在每进入一个新城市没有团队没有品牌认知度的时候，可以直接拿来复制使用。为了配合高周转，远洋选择的三家战略公司在拿地的时候就开始做市场定位报告，确保拿下地就直接施工。

　　高周转的背后是远洋一直想要提升的毛利率。在翻过“三座大山”后的远洋，毛利率显然还没有爬过险峰，相比于去年同期24%的毛利率跌倒了20%。远洋内部人士表示，这与之前地王项目首期销售刚好进入结转周期有关系。这倒是可以理解，远洋万和公馆项目一期仅5万元的单价基本上也就是刚刚够本的价格。但价格的一路飙涨也让其下半年的毛利率水平有了保障。

　　结转周期是自然规律，必须顺应的同时，成本的管控也尤为重要，对于已经不再是依靠土地增值大量获利的时代，向成本、向管控、向营销要利润将成为常态化。