东莞南城艺展中心拟“涨租”商户欲退铺

　　东莞南城艺展中心拟“涨租”商户欲退铺

 

　　南城艺展中心一度被指为南城文化产业重点项目，也被认作一个文化地标，然而，目前艺展中心内部正酝酿着一场“涨租”风波。

 

　　日前，艺展中心传出明年要涨租的消息，不少艺展中心商户以运营不善、管理不力等理由抵制，并以扬言退铺进行回应，一些新兴的东莞创意产业园区更是趁机招商。对此，艺展中心管理方负责人称，只是免租扶持期结束恢复正常租价而非涨租，部分商户拟撤出的行为只不过是“正常的市场淘汰”。

 

　　艺展商户抱怨门庭冷落

 

　　“可以说是经营惨淡。”今年年中入驻艺展中心的艺术家李先生（化名）告诉记者，自从入驻以来，从来没见到人气旺的时候，平均每天进店人数也就一两个，“今天到现在一个人还没来。”李先生说，没想到遭遇了店里常年无人光顾的窘境。

 

　　最近一个月记者多次走访艺展中心发现，艺展中心多个展区有不少商户闭门。以C区为例，记者发现，商铺门口“旺铺转让”的招贴便超过十家。

 

　　商场“涨租” 商户转租

 

　　记者了解到，近两个月来，艺展中心商户纷纷打出“转租”告示，背后事出有因，直接原因则是艺展中心管理方表示来年要“涨租”。

 

　　另外，在艺展中心涨租有租户心生去意时，其他同类园区便开始“拉客”。

 

　　记者发现在艺展中心商户维权微信群中，有的园区为了拉现有商户进驻，打出了几家同时入驻可“团购优惠”的营销战术。

 

　　管理方：因补贴中断

 

　　对此，南城艺展中心总经理赵先生回应称，艺展中心并非“涨租”，而是之前免租期结束与南城官方租金补助已经到期，所谓的涨租金实际上是恢复原来的租价。据赵经理介绍，艺展中心开业第一年免租，此后因地方政府进行租金补贴所以仅需交纳一半租金。

 

　　赵经理透露，目前约有10%左右的艺展商户拟不再续约，其余的商户则仍在观望。

 

　　艺展中心管理方透露，目前南城街道正拟以每年一千万的额度补贴艺展中心：“补贴租金并非长久之计，政府这次补助会改投向文化设施配套和策展资金扶持”。（记者 王进波 刘文彬）（来源：广州日报）