平安万科首单众筹 7天吸金500万

　　2014年堪称房产众筹元年，尤其临近年末，受到房产销售压力，不少开发商与电商平台合作，推出各类众筹。近期一直在房地产界有标杆引领作用的万科，与平安集团旗下的新兴电商平台平安好房，强强联手推出了吸人眼球的房产众筹项目——“平安&北部万科城”,一次挑战216套房源众筹，如果此次众筹成功，将创下国内单次房产众筹房源数量最多的纪录。

 

　　尽管众筹项目琳琅满目，但质疑声始终不绝于耳。究竟房产众筹是营销炒作，还是真能优惠到购房者?

 

　　87折，想买只能上网

 

　　记者了解到，此次北部万科城的众筹项目，起购金额高达5万元，想要享受到全额优惠，则要预先支出10万元以上。如此高“起步价”的众筹，在业内十分罕见。但和一些低门槛的众筹项目不同的是，北部万科城项目更加贴近购房交易。

 

　　此次“平安&北部万科城”众筹项目为广州北部万科城第7期B46号楼216套住宅，众筹目标最低金额1500万元，每套房产认购众筹金额最低5万元起，最高不超过13.5万元。如果众筹金额达到1500万元的最低众筹额度，那么所有的众筹参与者都将能享受到比目前周边市场价低近13%的特别优惠购房价。

 

　　记者致电万科售楼处，得到的答复是售楼处目前仍然按照原价销售，想要拿到13%的折扣，只能上网买。也就是说，只有在通过线上购买，才能获得87折的房价优惠。

 

　　买不买房都有收益

 

　　如果现在参与众筹，开盘后不想买房了怎么办?众筹者并不需要有这样的顾虑。除了优惠购房价外，众筹参与者还将享有优先选房权以及3%的预期年化收益。“平安&北部万科城”众筹项目的持有期为10个月，到期后，众筹参与者再决定是否需要置业。

 

　　如果选择置业，众筹参与者将按照其认购众筹资金量与时间排序，依次享有优先选房权;如果最终放弃众筹买房优惠权，参与该众筹项目的本金和收益也会一次性退还到参与者的帐户。因此，不论置业与否，该项目的参与者都将获利。

 

　　平安+万科 靠谱

 

　　今年以来，通过众筹方式成功购得优惠房源的案例吸引了消费者的眼球，但与此同时，众筹平台的良莠不齐、众筹资金缺乏保障等问题，也给消费者带来了困惑和烦恼。中国平安旗下平安好房与平安不动产携手合作，凭借“互联网+房地产+金融”的全方位优势，将对所有众筹项目进行“事前筛选、事后跟踪”的全面运营管理，打造国内优质的房地产众筹平台。

 

　　实际上，自从众筹概念在国内兴起之后，国内不少企业纷纷跃跃欲试。

 

　　平安好房CEO庄诺认为，互联网平台有可能承担起未来虚拟售楼处的角色，将线下的展示厅搬到线上来，对开发商来说节约了营销成本，而对消费者来说能够获得更多的让利与实惠。此次“平安&北部万科城”众筹项目的推出，是一次跨越性的创新尝试，把虚拟售楼处搬到了网络上，通过众筹买房，提早蓄客，将购房优惠权让渡给每一个用户。