“松山湖南部滨湖区规划”涉险通过
“松山湖南部滨湖区规划”涉险通过
昨日，市控规委员会审议通过了3个控规项目及10个控规调整项目。其中，松山湖南部滨湖区规划建设信息和生物医药总部基地，因牵涉到松木山水库水质以及教育资源等问题成为争议的焦点，16名委员中有7名投了反对票，该规划距50%的反对率仅差一票。最终，该规划以赞成票9票对反对票7票的微弱优势，涉险通过。
松山湖南部滨湖区主打生物医药研发基地、综合配套服务片区和信息产业总部基地三大功能，规划区内就业人口7.4万，居住人口约2.4万，配套建设影剧院、酒店以及旅游服务中心。
《松山湖高新技术产业区南部滨湖区控制性详细规划》昨日通过市控规委员会审议。该片区即将打造以信息和生物医药国家研发总部基地为主导，集休闲旅游、综合配套为一体的绿色低碳区。
滨湖区打造三个产业片区
据松山湖规划部门介绍，滨湖区是松山湖6个片区的最后一个控规片区。围绕“一心、一带、三廊、三片区”的规划结构，综合服务核心位于环湖路中段。三片区为三个主要的功能片区：自西向东分别为信息产业总部片区，含已批的华为和“中以”两大产业项目；综合配套服务片区，含商务及居住服务；生物医药研发片区，含动物实验基地及生物医药企业国际总部。
控规内容显示，规划居住用地面积主要是为产业用地配套的公租房建设用地，布局于规划区中部及北部。公共设施规划以科研设计用地和商业金融业用地为主。设置组团级公共服务中心集中在规划区中部，包括松山湖旅游服务中心、体育公园、会议酒店等大型公共服务设施，为整个南部滨湖区服务。
滨湖区将形成“三横五纵”骨架路网结构。三横为大学路、规划区中部次干道和环湖路；五纵为规划区内组团内交通服务，与环湖路纵向联系的三条纵向交通道路，是公交行驶的主要通道。
未规划初中学校遭质疑
规划区内将建设3个居住小区，在每个社区内分别布置小区级配套服务中心，包括社区居委会、肉菜市场、社区警务室等服务设施。配套方面，将新增幼儿园共51班，两所小学共60班，三所高中共99班。此外，在湖心路与环湖路交界地段，还规划建设影剧院和综合商场。而在府前路与湖景路交汇处西侧地段，则建设一个旅游服务中心。
几万人口的区域，幼儿园、小学以及高中班都纳入了规划当中，唯独没有规划初中，这引起了规委会委员的质疑。而松山湖规划部门给出的回复是：“局部的具体学校的建设，我们会跟教育部门进一步沟通，在工作上予以衔接，可能会增设。”
水库水质定位存较大争议
松山湖南部滨湖区由大学路和环湖路合围而成，中部有大片水域，即作为饮用水源的松木山水库。水库曾经作为景观水源，却在后来东莞提出的九大水库联网中调整定位为饮用水源。围绕松山湖的水源保护问题，是滨湖区规划争议的焦点，也差点让该控规被否决。
昨日在审议该控规时，松山湖规划部门和委员之间出现了对开发强度不一的两种态度。松山湖管委会方面此前要求将松山湖的饮用水源调整为景观用水，市水务局表示不同意。该委员还建议松山湖在项目发展方面要兼顾到水源的保护。市城乡规划督察员李气勃以及来自环保协会的委员都建议松山湖管委会加大园区污染源的治理，进行水源保护。
最终，松山湖南部滨湖区控规以赞成票9票对反对票7票的微弱优势，涉险通过。
其他重要控规
道滘南阁片区将打造特色“产业岛”
被东莞水道及南丫水道围合的道滘镇南阁片区控规昨日获得通过。根据控规，南阁片区将打造成为都市创新园，以工业为主，以居住、生产研发等综合服务功能为辅的滨水生态特色片区。
记者通过梳理规划内容发现，唯一一幢限高100米的大楼将位于该区域的公共服务中心、居住组团、南部产业组团的三角中心地段。另外还有三幢90米高的商业金融业大楼，集中位于公共服务中心和北部研发组团西部区域。
道路规划方面，将拓宽南阁中路及水乡路网中的粤晖路，南阁中路的道路等级由主干路提升为快速路，作为疏港大道延长线的一部分。
石碣镇北部发展高端电子元器件产业
昨日通过的《石碣镇北部片区控制性详细规划》明确了将石碣镇北部打造成为以电子、高端新型电子元器件产业为主体的现代化产业园区，可容纳居住人口3.8万。
该片区在规划中分为了北部梁单组团和南部桔洲涌口组团。记者查询规划发现，北部片区建筑限高最高为100米，规划建设21幢百米高楼，梁单组团15幢，桔洲涌口组团6幢。在滨江的景观地带，通过详细的街景设计，允许个别商业金融、办公以及居住建设的主体建筑高度超过规定。
石碣镇北部片区的公共服务设施按区级、居住区级、居住小区级三级设置。规划居住区级商业服务设施布置在组团的中心，将形成集聚人气的景观商业街区。（来源：广州日报）
