东莞CBD控规正式实施 轨道交通带旺商圈
制图/李伟杰
市城乡规划局日前发布公告称，南城国际商务区控制性详细规划方案通过审批，成果通过验收。市城乡规划局副局长黄宇东表示，这意味着有着东莞CBD之称的南城国际商务区控规方案走完法定程序，自公告之日起正式实施并将成为指导该区域开发建设的规范性文件。
根据控规及规划研究成果，东莞CBD将按照一心、两翼、三轴、三节点的空间结构进行布局，形成一个囊括商务、消费、科贸多重功能定位的国际商务区。
【人口】
片区规划总人口18.79万人
东莞南城国际商务区前称为东莞中央商务核心区，总面积约2.14平方公里。范围划定为南至环城西路，西至宏图路，东至东莞大道，北至三元路。控规显示，通过人口预算未来该片区总人口18.79万人，居住人口1.47万人，而就业人口将高达17.32万人。
控规显示，位于规划区中部的国际消费区将是“核心”；位于规划区北部的金融商务区、南部的科贸创新区为“两翼”；沿新基河的生态休闲空间发展轴、沿经三路的商务交流空间发展轴和沿经五路的商业活动轴是区域内“三轴”。三节点则指位于金融商务区、国际消费区和科贸创新区的重要城市空间节点，分别为金融广场、商业广场和科贸广场。
【功能】
围绕金融广场布局 “金融集聚环”
控规显示，金融商务区将以金融广场为核心，布局金融家俱乐部作为“金融引擎”。围绕金融广场，布局 “金融集聚环”，形成围合型的金融办公功能带，作为金融启动区。为金融区配套服务的商业、酒店等功能板块，形成“板块联动”发展。
据悉，以地铁为增长极打造的国际消费区，在规划中设定三个圈层：第一经济圈层为购物中心，第二圈层为商品交易、品牌总部、配套商务办公，第三圈层则以时尚展示作为衍生产品，配置餐饮、公寓等其他配套。
科贸创新区以科贸大厦为核心项目，重点发展为科技、科研企业服务的商务服务产业；围合科贸广场，内圈形成科技办公和展示区，外圈形成企业总部板块。
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