东莞第三季度土地市场供需陷冰点

　　东莞第三季度土地市场供需陷冰点

 

　　9日，据中原地产第3季度东莞土地市场研究报告显示，第三季度东莞土地市场供应交易双双走低。

 

　　据东莞中原研究部监测数据显示，2014年三季度东莞土地供应27宗，面积合计92.81万平方米，环比减少12.19%，同比减少56.14%，为近七年来同期最低的供应记录。其中，商住地供应更是跌至近十年新低。数据显示，2014年第三季度商住地供应3宗，面积合计11.23万㎡，环比减少73.95%，同比减少89.76%，为近十年同期的最低。9月份甚至出现断档供应。

 

　　相较供应，东莞第三季度成交情况也很寡淡。数据显示，第3季度东莞土地市场成交20宗，面积合计58.89万平方米，总成交金额14.63亿元，环比减少65.38%，同比减少73.67%。与往年同期相比，今年第三季度的土地出让金收入为近6年最低。

 

　　东莞中原认为，土地出让金未见明显起色，土地财政收入压力倍增，这或许会促使政府在第四季度放宽地块出让限制，或降低土地出让底价，对于资金宽裕的企业而言，熊市下不失为一个好的拿地时机。