东莞取消房价备案制度

　　东莞取消房价备案制度

　　东莞市政府近日出台了《关于促进房地产市场健康平稳有序发展的若干措施》，从优化服务、加强监管、合理引导房地产开发与消费等方面促进房地产市场健康平稳有序发展。内容涉及契税优惠、优化公积金贷款政策、普通住房价格标准调整等，其中取消备案制度为亮点。

 

　　在正式宣布出台《若干措施》之前，上半年，东莞楼市表现颇为稳健，投资增速处在合理区间。尤其在楼宇经济方面，目前全市在已运营的纳入统计的61栋楼宇中，年纳税超千万的20栋，其中4栋纳税超亿元，创历年新高。今年上半年，位于临深片区的塘厦以22.92万平方米的成绩高居第一，虽相比去年同期在成交面积上均有不同程度的下滑，但依然是东莞楼市最畅销的区域。

 

　　随着各种房地产市场调控和监督措施的落实，东莞市房地产市场供需关系等发生新的变化，现行房价备案制度设置成交价格上下幅度以及调整周期的规定已不适应现阶段的市场发展需要。取消房价备案制度，同样有利于发挥市场配置资源的作用，开发企业能灵活、迅速采取各种营销方式应对市场变化；开发企业和消费者也可以不受下浮幅度的限制，根据市场状况约定销售价格。

 

　　某地产公司副总经理吴春坚认为，新政出台之前，开发商的房价要先到物价局去备案，备案完后到房管所登记备案，现在新政出台后减少这一环节。有利于开发商手续的减少，以前备案的价格上下浮动15%，还要重新去备案一次，这样的话，对企业来说，让企业更加贴近市场。

 

　　取消房价备案制度后，价格等部门将各司其职，继续加强监管。开发企业必须严格执行明码标价制度，通过媒体、网络信息等方式发布的价格信息应与在销售现场公示的价格信息保持一致，不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。

 

　　某地产公司副总经理吴春坚介绍，房价备案制度取消后，对房地产企业是有利的，对房地产行业也起到一个健康发展的作用，也是政府提升行政服务，尊重市场的一个体现。（来源　塘厦广电站）