2014年上半年厚街社区集体经济纯收入为3.17亿元

　　记者昨日从厚街镇获悉，2014年上半年该镇社区集体经济实现平稳发展，其中，社区集体经济组织净资产69.92亿元，比去年末增加1.28%；经营性总收入6.05亿元，同比增加4.79%；经营性纯收入3.17亿元，同比增加15.19%。

 

　　社区集体经济纯收入大幅增长

 

　　据统计，截至6月末，厚街镇社区集体（23个经联社和95个分社）总资产86.63亿元，其中净资产69.92亿元，比去年末增加1.28%；总负债16.7亿元，比去年末下降6.23%；资产负债率19.28%，比去年末下降1.23个百分点。

 

　　今年1-6月，厚街镇社区集体经营性总收入6.05亿元，同比增加4.79%；经营性总支出2.88亿元，同比下降4.7%；分配总额3.29亿元，同比增加6.76%；本年积累2396万元，同比增加1953万元。

 

　　值得一提的是，今年1-6月，厚街镇社区集体经济组织经营性纯收入3.17亿元，同比增加4183万元，增幅15.19%。实际经营性纯收入完成2014年预算数超过50%的社区有8个，分别是新塘79.94%、陈屋60.34%、桥头59.66%、珊美58.93%、三屯55.77%等。而经联社级纯收入1.64亿元，同比增加1980万元，增幅13.72%，平均每个经联社纯收入为713.65万元，其中纯收入较高的经联社有陈屋（2016万元）、涌口（1725万元）、新塘（1546万元）、溪头（1514万元）、桥头（1266万元）。

 

　　经营性收入方面，社区集体经济物业租赁收入4.42亿元，占经营性总收入的73.06%，同比增幅3.52%。陈屋、桥头、南五、珊美、涌口、白濠经营性收入均超过预算50%，领跑全镇社区。支出方面实现有效压减，全镇社区集体经济组织经营性总支出2.88亿元，同比减少1419万元，减幅4.7%。

 

　　集体资产交易平台成社区集体增收重要保障

 

　　据了解，集体资产交易平台已成为全镇社区集体经济增收的重要保障。

 

　　今年1-6月，厚街镇共受理各社区集体资产交易立项申请资料113宗，其中镇平台交易101宗，社区平台交易12宗。通过交易平台成功招标89宗，其中镇平台78宗，社区平台11宗。

 

　　从成交价来看，89宗租赁交易的年租金成交价合计为2398万元，溢价248万元，溢价率为11.5％，相比原合同年租金增收总额为587万元。另外，社资办共收到社区厂房续约申请5宗，续约年租金合计1451.18万元，相比原年租金增收总额为257.1万元。

 

　　“六招”化解围标、串标现象

 

　　据了解，下半年，针对社区、外商协会等相关单位对交易平台反映强烈的问题，特别是交易平台上“职业竞投人”搅局、只报名不竞投等现象，厚街镇将创新采取措施推动平台更好运作，促进社区集体经济增收。

 

　　其中，为简化审批流程，将取消资产交易立项、终止交易、邀标申请环节中的社区领导审批环节；规范社区交易点设置，负责处理本社区未达到镇交易中心标准的资产交易事项，适当提高进入镇交易平台标的物标准，方便社区对租金少、租期短、流动性大的资产在社区交易点进行交易；进一步修订交易保证金的收取方式及处置方式，一份保证金只能竞投一宗交易，交易保证金存入经联社基本户，由业主单位负责监管退还；建立交易受让主体的黑名单制度，对于受让意向人累计多次竞投均无举牌竞价的、中标后累计多次弃标的，将纳入黑名单，对其实行加重投标保证金或不再受理其投标报名等措施处罚；对受让意向人进行信誉审核。（记者 吴金）（来源：东莞阳光网）