东莞楼市成交处低谷 受多方因素影响

每年的五、六月份是传统的楼市旺季，但是，今年却是“旺季”变“淡季”。记者走访地产市场了解到，消费者的观望情绪持续高涨，房产成交量处于低谷。

    据房管部门的统计数据显示，上周有133个项目有住宅成交，但周成交量达5套以上的项目仅有41个，占比全市29.5%，说明超7成的楼盘一周都卖不出5套房子，即平均一天卖不出一套。
地产中介区域经理曾德雄：“会影响到一些一手楼盘的人气，到场的人数可能地少一点。就包括我们也是一样，今年上半年成交量比去年同时期二、三、四、五月会有下降。这个结果是由好多因素导致的，一个房价的上涨，一个是信贷的从严。因为东莞的20%利率对于我们来说，还是影响比较大的，对市民来说心理影响会大一点，一手的成交量其实也还是有影响，也是有下降。”

    今年3月份以来的楼市成交低迷，也影响了楼市的供应。目前东莞供需两不旺。今年1至5月份，东莞的楼市供应量才134万平方米，而去年同期却有245万平方米，供应量减少了一半。为了快速回笼资金，不少开发商纷纷降价促销，降幅超过15%。但消费力依然没有明显放大。据业内人士分析，随着央行放松信贷政策，预计从6月份开始，楼市可能会有所回暖。

    地产中介区域经理曾德雄：“央行是明确要求国有银行、商业银行鼓励个人的首套信贷，包括对于贷款审批时间要缩短，这个是有的。另外，我们也接到一些银行通知说利率可能会有下降。”

点击进入莞讯网首页>>