中国首个场内房地产投资基金落地

　　中国首个场内房地产投资基金终于落地。5月21日，中信证券“中信启航专项资产管理计划”在深交所综合协议交易平台挂牌转让。

　　此次挂牌的中信启航分为优先级和次级，其中，启航优先级发行量为36.5亿元，产品到期日为2019年4月24日，存续时间为5年，年末付息，到期还本及10%增值收益，预期收益率为7%；启航次级发行量为15.6亿元，产品到期日为2019年4月24日，存续时间为5年，年末付息，到期还本及90%增值收益。

　　房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。

　　深交所表示，下一步，深交所将在总结产品运作经验、做好风险控制与投资者适当性管理的基础上，积极探索运用REITs为保障性住房建设服务，继续准备推出面向公众投资者的REITs产品。

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