东莞Mall潮一浪高过一浪

　　潮迭起之数字

　　东莞Mall潮一浪高过一浪。

　　根据初步的统计，仅东莞的南城、东城、莞城和万江四大中心城区，3年后，营业的大型商业项目就将超过20个。东莞的中心城区近年来人口增多，住宅均价从原来的“6”字头飙升到“9”字头，甚至突破了万元关口，零售巨鳄和品牌开发商也争相进驻。

　　以鸿福路为例，大规模商业地产扎堆。现有的、在建加上规划中的，集“万千宠爱于一身”的鸿福路上的大m all就有9个之多。

　　289米高的地标建筑环球经贸中心就规划了4.5万㎡的K IN G M A LL。位于其北侧，民营经济总部大厦开建，主楼拔高到398米，将建成集商业、商务金融和酒店为一体的城市综合体。西侧则是厚街王氏家族运营多年的第一国际，有20万㎡的商业面积，其中包括10万㎡的购物中心汇一城。另外，新落成的康帝国际酒店，其中一个裙楼也将开发做商业。

　　今年4月初，东莞一则规划修改公告引发关注：北京王府井将投入65亿元，计划在会展中心地块打造50万㎡的城市综合体。

　　半个月后，舆论焦点就转移到了另一新闻上。距此不远的另一端，鸿福路西路上，新加坡地产巨头丰隆集团联手大德集团拿下了3.7万平方米商业地块，将投入13亿美金打造另一个庞大的城市综合体，这一投入甚至超越了万达在东城的华南旗舰店。

　　东莞掀起的mall潮一浪高过一浪。

　　此外，商业地产也在各大经济强镇开花。长安和厚街的两个万达广场均已敲定，也都有了万科生活广场。看好深圳客持续涌入带来的强劲消费力，万科和金地又在塘厦打造了大型的商业项目。

　　瑞丰置业的统计是，未来两年，东莞商铺和写字楼的供应量将达到300万㎡。无论商铺还是写字楼，都面临着过剩的压力。

　　东莞大Mall分布图(除南城鸿福路)

　　莞城

　　万科中心

　　是万科在城区的第一座综合体，将由M all、商业街、150米超高层甲级写字楼、SO H O四种形式的产品构成。

　　南城

　　(南城总部基地)

　　寰宇汇金中心

　　总建筑面积75万平方米，总投资约90亿元。

　　浙商大厦

　　目前未对外透露总投资额，地价约4亿元，总建筑面积约15.6万平方米，主楼高度设计160米。

　　厚街

　　厚街万达广场

　　总建筑面积达60万平方米，体量超过东城万达和长安万达，是万达的第3代城市综合体。

　　长安

　　长安万达广场

　　标签：东莞首个万达广场

　　万科生活广场

　　标签：万科在东莞打造的首个城市综合体项目

　　虎门

　　虎门万达广场

　　或将选址虎门博涌村地块。2014WG 021地块在近期挂牌出让，占地面积高达11万平方米。

　　金地·时代广场

　　商业部分则计划打造虎门标志性餐饮休闲交际平台，比如有会馆、高端和时尚的餐饮等。预计在今年10月份可入市。

　　万江

　　华南m all

　　标签：曾被美国《时代周刊》评选为世界最大购物中心

　　46万平方米，2013年整个商业项目在规划后重新开业，目前引入了天和百货、嘉荣超市、尼罗河酒店等。

　　东城

　　万达广场

　　标签：万达在华南地区的A级旗舰店

　　建筑面积55万平方米，投入70亿，计划在今年9月正式开业。

　　星河城购物中心

　　标签：东莞本土培育的首个购物中心

　　商业项目的规划面积超过30万平方米。

　　世博广场

　　占地10万平方米，建筑面积20多万平方米，除两栋商务办公楼外，其余均为3到4层的综合性商业建筑。

　　君尚百货

　　2012年，天虹百货东城店斥资5 .6亿元改造升级成君上百货，总面积达7.7万平方米。涵盖百货、超市、餐饮、休闲娱乐等业态。

　　塘厦

　　万科生活广场

　　金地世纪广场。