东莞万江将建摩天大楼

　　昨日下午3时，位于万江坝头村的一宗商住地块在网上进行拍卖，此宗地块自挂牌以来就备受关注，一方面由于其是核心区稀缺的商住地块，起拍价已高达8.9478亿元；另一方面，其超高的容积率似乎预示着此宗地块上将会兴建起另一座摩天大楼。经过一轮报价，最终由FS DONGGUAN NO.1 PTE.LTD.以底价8.9478亿元拿下这宗地块，成交楼面价均价2650.05元/平方米，地面均价达到了2.4万元/平方米，成为东莞新“地王”。

有望成为市区摩天大楼“老四”

 

　　编号为2014WG020的地块位于万江坝头村，南城鸿福西路尾；处于港口大道以南、鸿福西路以西、江南世家以北、G107国道以东。地块与繁华的南城鸿福商圈仅一桥之隔。周边配套成熟，是少有的核心区靓地。据悉，这是今年万江出让的首宗商住地块，也是4月份东莞唯一一宗出让的地块，建成后将成为万江第一高楼。拍得此地的FS DONGGUAN NO.1 PTE.LTD.为一家新加坡贸易公司，位于新加坡著名摩天大厦Land Tower。

 

　　据公告显示，此宗编号为2014WG020的地块占地37104平方米，该商住地块为一宗商住混合用地，容积率为1.0＜R≤9.1，建筑密度上限为55%。起始价为89478万元，折合起始楼面地价为2650元/平方米。出让年限为普通商品住房70年、商服用地40年。

 

　　业内人士分析，如此高的容积率，加之地块建筑限高280米的规定，地块极有可能会兴建新的一座摩天大厦。若按280米的标准兴建，该地块上的高楼将是除了民盈大厦、王府井百货、环球经贸中心之后的市区排行第四高的摩天大楼。

 

　　地块周边配套成熟生活氛围浓厚

 

　　自上一年东莞大道延长线开通，港口大道片区整体向好，南城中心外扩，万江成为了新的发展焦点。此次挂牌的地块正是处于有利的核心区域位置，交通便利，周边配套也相对成熟，为商业发展创造了良好氛围。

 

　　记者了解到，该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年5月29日前开工，在2018年5月29日前竣工。