2020年“五一”假期东莞楼市供需双旺

　　2020年“五一”假期东莞楼市供需双旺

 

　　作为楼市重要营销节点，今年“五一”不负众望，实现供需双旺。合富研究院统计数据显示，2020年“五一”假期，东莞共计24个项目开盘、加推，推货项目数量创近4年同期最高。同时，一手住宅实际成交情况，亦好于去年。

 

　　业内人士表示，由于疫情仍未解除，东莞市民的出游计划大幅减少，变相提升了市民对于楼市的关注度；受疫情影响，各类购房需求压抑已久，“五一”假期恰逢其时；为了抓紧“五一”期间出货，开发商加大了优惠促销力度，低首付、特价房、清盘钜惠、购房折上折等活动增多；再加上开发商加大推货力度，多种因素叠加，刺激购房需求释放。

 

　　今年“五一”，东莞开发商推货热情高涨。合富研究院统计数据显示，2020年“五一”假期，东莞共计24个项目开盘、加推，其中，3个新盘开盘，21个旧盘加推，推货项目数量创近4年同期最高。

 

　　合富研究院高级分析师李兴旺表示，值得注意的是，今年“五一”，东莞楼市供应与过去几年一样，延续了“小步快跑”模式，但是，各个项目的推货规模更趋减少，这就意味着，总体来看，今年“五一”东莞楼市供应量有所减少，市场以消化存量为主。

 

　　另外，今年“五一”期间，东莞开盘前预热项目暴增。合富研究院统计数据显示，2020年“五一”假期，东莞共计36个项目进行新品预热，创近8年同期最高纪录。

 

　　李兴旺认为，这预示着，今年5-6月，东莞楼市供应量将会较5月份之前明显增加。

 

　　记者从东莞市不动产登记中心统计数据显示，2020年5月1日-5日，全市一手住宅网签290套；2019年5月1日-5日，全市一手住宅网签301套。仅以网签数据对比，今年“五一”东莞一手住宅成交已与去年同期基本持平。

 

　　“但签约有滞后性，未来2周的网签数据，才对‘五一’的成交有较大的参考作用。从市场观察来看，实际‘五一’成交情况，要好于去年。”李兴旺说。

 

　　优房超·瑞城搜东莞公司总经理王斌表示，第一，由于疫情仍未解除，东莞市民的出游计划大幅减少，变相提升了市民对于楼市的关注度。第二，受疫情影响，各类购房需求压抑已久，“五一”假期恰逢其时。第三，为了抓紧“五一”期间出货，开发商加大了优惠促销力度，低首付、特价房、清盘钜惠、购房折上折等活动增多，如新鸿基·珑汇5月1日推出5套特价房，最高优惠14.9万元。再加上开发商加大推货力度，多种因素叠加，刺激购房需求释放。（来源：i东莞）