华润置地45亿元夺得南城CBD“巨无霸”地块

地产   来源:莞讯网  责任编辑:百花残  2019-11-07 09:18:53
  华润置地45亿元夺得南城CBD“巨无霸”地块
 
  今日(5日),备受关注的南城CBD“巨无霸”地块在市公共资源交易网挂牌开拍。与以往不同的是,这是东莞首次采用限价后转评审的竞拍方式。最终,深圳市润投咨询有限公司(即华润置地)以总价45亿元夺得这一靓地。
 
  5日9点,位于南城街道宏图路东侧,占地面积为108533.41平方米的“巨无霸”地块正式挂牌拍卖,吸引了3家开放商报价竞拍。按照公告,地块分为A、B、C、D、E、F、G、H区等八个单元,其中C、D、H区用作水涧头旧村拆迁安置(拆迁安置项目计容建筑面积为187577.676平方米),拆迁安置项目建成的住宅、商业物业按建筑面积计算限定最高销售单价均不高于8000元/平方米(毛坯房),产权车位限定最高销售单价不高于8万元/个。
 
  颇具看点的是,该地块为南城CBD唯一大型未开发商住地,也是水涧头旧改安置房区域。而华润是旧改拆迁安置前期服务商。因此,华润在对本宗地的角逐中,有着天然的优势。
 
  按照公告,地块起始总价360200万元,最高限价451152万元,并采取“限价+转方案评审”的方式进行拍卖。这就是说,当达到最高限价后,仍愿意竞拍的企业需在60分钟内携带《参加概念设计方案申请书》及CA证书到现场进行确认。
 
  经过32轮竞拍,9点52分,华润置地将报价推到最高限价,转方案评审。5日下午,市公共资源交易网公布了竞拍成功房企,由华润置地斩获南城CBD“巨无霸”地块。按此结果,该地块总价高达451152万元,拆迁安置房面积187578平方米,可售楼面价22452元/平方米。该地块总价成功刷新北大资源于2016年9月缔造的34.3亿黄江地块。
 
  记者梳理今年上半年周边地块拍卖情况了解到,南城CBD周边有两块地块分别由保利及鹏瑞摘得。
 
  2019年4月,南城袁屋边7686㎡商业靓地经过4家房企16轮竞拍,最终该地块被保利湾区投资发展有限公司以4.2亿元总价斩获,折合楼面地价7866元/㎡。
 
  2019年5月15日,南城雅园宏伟三路与宏伟四路交会处东南侧、占地90580㎡的地块,由鹏瑞以23.6亿元竞得。
 
  今年3月,东莞CBD规划重大调整出炉后,周边不少二手楼盘业主变得惜售。5日拍卖的南城CBD“巨无霸”地块位于南城金域华府对面,该小区及周边小区的业主对后市信心较足。记者在某中介网站看到,金域华府二期普遍报价在3万元/平方米左右,项目一期因为赠送面积多,报价在3.5-3.6万元左右。
 
  记者向金域华府一中介公司工作人员曹先生了解到,目前该小区二手房业主心态看涨,叫价坚挺,可售房源很少。“整个小区二期只有两套房源在售,而且业主要求要绑定车位销售,106平方米户型,带一个车位,目前在售380万元,目前小区车位的二手价格在30万元左右。”曹先生说。 
 
  曹先生告诉记者,该户型在年初时不带车位的售价是270万元。(来源:i东莞)
 
 

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