黄江镇全力打造“TOD之城”

　　黄江镇全力打造“TOD之城”

 

　　拓展优化发展空间，是东莞建设广东省制造业供给侧结构性改革创新实验区的重要着力点，事关东莞当前和长远发展。

 

　　为深入贯彻全市建设广东省制造业供给侧结构性改革创新实验区暨“拓空间”工作动员部署大会精神，营造建设“湾区都市、品质东莞”和推动实现高质量发展的良好舆论氛围，近日，东莞日报社组织开展“不忘初心、牢记使命——推动改革创新、拓展优化空间”全媒体基层行大型采访暨大调研活动。即日起，东莞报业全媒体推出系列报道，敬请垂注！

 

　　黄江是广深港澳科技创新走廊的重要节点，推动产业转型升级，拥抱高新科技企业，是黄江的强烈愿望。

 

　　近年来，黄江陆续开展了包括大冚、田心等经联社共计16个城市更新项目，总面积达12988.1亩。尤其2018年，黄江镇甄选了大冚人工智能小镇、袁屋围综合更新、田心商住更新、田心居住更新、黄京坑产城融合等5宗项目10个更新单元上报并通过市自然资源局组织的集中审查，总面积达2608亩。全市通过市自然资源局审查的重点更新单元有74宗，黄江镇通过的就有10宗。

 

　　近日，东莞报业全媒体采访团首站走进黄江，经过采访调研，发现该镇在拓展空间上勇于创新、敢于担当，用集约发展思路用好发展空间，依托8个轨道站点建设“轨道交通重镇”，全力打造“TOD之城”，进一步促进黄江与松山湖、深圳同城化。

 

　　号角吹响，战鼓擂动。随着粤港澳大湾区建设快速推进，莞深融合不断深入发展，身处东莞东南部的黄江镇正转变为莞深门户区。

 

　　“这里是旧村改造么？目前城市更新遇到了什么问题？接下来会怎么做？”带着问题，采访团来到了黄江镇星河人工智能小镇项目部了解相关情况。

 

　　位于黄江镇大冚村的星河人工智能小镇片区统筹规划涉及四个工改工项目，其中两个单元划定方案已上报2018年重点城市更新单元，并且经市政府同意后，获得市自然资源局批复，项目涉及工业用地面积约为25.6万平方米，建筑面积约为118.7万平方米。项目未来主要是借助光明新区大学城，通过校企合作共建创新产业平台。

 

　　星河更新集团规划研究部总监许江曼介绍，项目现状用地以工业用地为主，分布有少量旧村庄，呈现典型的用地混杂、布局零散的旧工业片区布局模式。

 

　　接下来，星河人工智能小镇将重点引进人工智能、航空航天、智能制造和基金投资等产业，打造深莞协同、“双智”汇聚、“三生”融合的莞深科创CBD，构建科技创新走廊新高地，拓展科学中心成果转化新空间，培育东莞产业转型升级新动能。

 

　　许江曼表示，星河人工智能小镇总投资额超过300亿元，项目建成后预计吸引超过800家企业入驻，产业年度产值达220亿元，预计年度税收达13亿元。

 

　　最近黄江又成为许多人的热点话题。该镇拥有8个轨道交通站点，TOD规划面积有6.3平方公里，未来除了会成为“轨道交通重镇”以外，还会有个新标签，那就是“TOD之城”。

 

　　黄江镇主要领导介绍，轨道交通TOD站点开发是目前黄江空间开发的重要内容。从全市轨道交通规划情况来看，黄江有1号线及其支线与4号线，共规划8个TOD站点。因此，黄江将重点做好轨道交通1号线及其支线与4号线等几条“项链”以及TOD站点“八颗珍珠”的文章。

 

　　从目前站点的开发规划情况来看，已经有黄江北站、黄牛埔站、黄江中心站等三个站点开发条件比较成熟。其中，黄江北站位于黄江镇北部片区，靠近现代化大型工业园区，也是黄江镇最大的一个工业园区——裕元工业园，站点功能拟定位为黄江镇北部片区服务中心以及裕元工业园智创服务中心。

 

　　此外，黄牛埔站、黄江中心站开发都已经提上议事日程，黄牛埔站核心区土地已收储超过1000亩，市层面已经开展黄江中心站轨道停车场上盖综合开发的研究。

 

　　记者了解到，近年来，黄江镇积极着眼“三旧”改造工作，并通过“三旧”改造大大拓展了产业空间、生活空间和生态资源空间。其中，黄江镇田美社区旧村改造项目是东莞首批获得省政府审批的“三旧”改造项目，也是东莞市第一个集体经济组织自行改造并完全实施旧村改造的项目。

 

　　黄江镇主要领导表示，项目总面积11.5万平方米，以“引进社会资金实施联合改造”方式进行，满足了430余户村民回迁，是拆旧建新和实施“整村改造”的典型，不仅实现了“村民上楼”，还释放11.3万平方米旧村宜居用地，腾出4万平方米生态绿化用地，整理出3.5万平方米土地作为集体产业后续发展保障用地，保障了社区的发展后劲。

 

　　黄江镇通过该项目成功走出了一条富含基层特色的旧改路子。这种做法还上报省委办公厅，并在全省通报。2018年，根据市更新局文件要求，黄江镇甄选了大冚人工智能小镇、袁屋围综合更新、田心商住更新、田心居住更新、黄京坑产城融合5宗项目10个更新单元上报，总面积达2608亩。

 

　　上述单元已经全部通过了市自然资源局组织的集中审查，其中8宗已经市政府同意后取得市自然资源局的批复。全市通过市自然资源局审查的重点更新单元有74宗，黄江通过的有10宗，通过审查的单元数量占全市比例较高。

 

　　近年来，黄江镇在创新土地收储整备，拓宽与优化城市生产、生活和生态空间以及提高城市发展承载力等方面做了大量的工作。黄江镇主要领导表示，黄江镇通过深入拓展产业空间、加快推进城市更新，积极承接深圳优质产业外溢，全面加快融入深圳创新圈。

 

　　黄江镇主要领导介绍，在产业资源优化方面，黄江加快推进裕元工业园的整体转型，成立黄实公司推动“工改工”，加快推进星河人工智能小镇建设。黄江根据市委市政府的相关政策文件，对各村进行招商引资、资金倾斜，结合散乱污企业整治行动，清理淘汰一批企业，并重新引进一批产能效能更高的企业，真正做到腾笼换鸟。

 

　　在生活空间的优化方面，黄江则通过城市更新还实现了生活空间的优化，完善了生活配套设施。黄江镇主要领导表示，近期，黄江镇通过乡村振兴战略的实施，规划建设了一批街头公园、街头小景、社区运动场等；坚持“大而美、刚而柔、简而精”的原则，投资20亿元实施36项城市品质提升工程，实现了整体生活空间的“美化、绿化、亮化、文化”，得到了社会各界的好评。（来源：i东莞）