石排镇进入“高光时刻”

　　石排镇进入“高光时刻”

 

　　8月初，东莞市统计局发布2019年上半年东莞经济数据，其中，石排全镇实现GDP61.81亿元，同比增长9%，高于全市2.1个百分点，增速位于全市镇街第3位。

 

　　随后，9月中旬，第三方机构竞争力智库和中国信息协会信用专业委员会在京发布《中国乡镇综合竞争力报告2018》，东莞17个镇上榜2018中国乡镇综合竞争力百强，石排成超级黑马，不但成功上榜全国百强，而且还大幅上升186位，跃升到全国百强榜单第17位，东莞第4位（仅次于长安、虎门、塘厦），并入选“全国乡镇高质量发展典型案例”。

 

　　城市的快速发展必然会助益其房地产市场的发展。目前石排楼市情况如何？根据东莞市统计局官网发布的《2019年8月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》，2019年8月，石排新建商品住宅网签销售135套，位列当月东莞各镇街新建商品住宅网签（套数）排行榜第11名。石排楼市成交量已位居全市中上游水准。

 

　　近日记者走访市场了解到，目前石排楼市共6个项目在售，产品以刚需为主，如旭辉·江山墅推建筑面积约115-125平方米三至四房，石排国际公馆推建筑面积约108-123平方米三房及141平方米四房，艺境松山湖推建筑面积约101-120平方米三至四房，利丰·中央公园二期推建筑面积约113-130平方米三房，时代天境推建筑面积约98平方米三房及128-137平方米四房；并辅以少量别墅产品。

 

　　合富研究院高级分析师李兴旺表示，经济的快速发展，背靠松山湖的区位优势，尤其是还被纳入了松山湖片区，都将助力石排房地产市场崛起。“石排产品以刚需为主，与当前市场的主力需求相吻合，取得如今的成绩也就不足为奇了。”

 

　　【楼盘推荐】

 

　　碧桂园·映月台

 

　　开发商：东莞市石排碧桂园房地产开发有限公司

 

　　地段：石排镇李横路潇湴湖旁

 

　　主力产品：尾盘销售建筑面积约142、168平方米联排别墅

 

　　售价：26000-30000元/平方米

 

　　碧桂园·映月台是碧桂园集团进军东莞松山湖（生态园）片区的开山力作，托碧桂园25年造城建墅经验，结合中国传统人居理念和地域文化，精工打造有天有地的中式纯别墅社区，3.6万平方米的占地面积仅构筑255套精品中式别墅。产品沿袭江南坊巷里弄体系，规划“四巷十五里”，进园穿巷，巷边见里，里中有宅，宅中有院，坊巷纵横，往来相闻。另外，项目独揽潇湴湖20万平方米碧波风光，毗邻近5万亩东莞生态园胜景，坐拥得天独厚的城市绿色生态资源。

 

　　旭辉·江山墅

 

　　开发商：东莞盛泰鸿房地产开发有限公司

 

　　地段：石排镇石崇大道与公园南路交汇处

 

　　主力产品：建筑面积约115-125平方米三至四房

 

　　售价：18000-19000元/平方米

 

　　旭辉集团在住宅产品上设有铂悦、江山、赋、府、公元、城六条产品系，其中“江山”系列属于高端产品，东莞石排旭辉·江山墅是旭辉集团的第十五个江山系列产品。项目总占地约3.4万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率2.5，融合高层与别墅产品的优质宜居社区。其中，1-5栋都是高层洋房，一共640套；6-15栋则为别墅产品，一共70套。从项目出发，沿公园南路往北约1公里，即达东江岸边。而沿公园南路往南约800米，则是石排公园。

 

　　时代·天境

 

　　开发商：东莞市裕景房地产开发有限公司

 

　　地段：石排镇石崇大道旁

 

　　主力产品：建筑面积约98平方米三房及128-137平方米四房

 

　　售价：均价约19500元/平方米

 

　　时代·天境是时代中国入驻东莞的第三个作品，位于石排镇石崇大道旁。项目总占地面积约7.9万平方米，总建筑面积约19万平方米，容积率仅1.8，主要是由19栋17层洋房组成，共1216户。洋房均采用点式布局，360°无遮挡，每栋楼均为2梯4户设计，纯南北朝向，最大限度保障每户的通风采光。项目配套约5500平方米的临街商业、约1000平方米的豪华会所、约1200平方米的下沉式天幕泳池、约1100平方米的下沉式儿童乐园。

 

　　石排国际公馆

 

　　开发商：世纪城地产

 

　　地段：石排镇石排大道和锦绣路交汇处

 

　　主力产品：建筑面积约108-123平方米三房及141平方米四房

 

　　售价：15500-16000元/平方米

　

　　石排国际公馆占地约13万平方米，总建筑面积近30万平方米，容积率1.86，绿化路30%，规划有26栋10F—26F的小高层、高层洋房，产品为79-166平方米三到四房。项目紧邻东江，交通便利，南北两侧紧邻石排大道、东江大道，地处石排镇中心区，15分钟连接石龙、企石等周边八镇中心。项目采用artdeco建筑风格，整体立面色彩明快，独具一格体现高雅气质。项目配有五星级生活配套，一站式便捷居住，配有1.2万平方米商业风情街、儿童游乐场、中心休闲广场、篮球场等。

 

　　艺境松山湖

 

　　开发商：东莞市石安房地产开发有限公司

 

　　地段：石排镇石崇大道与公园南路交汇处

 

　　主力产品：建筑面积约101-120平方米三至四房，建筑面积约171-263平方米联排别墅

 

　　售价：洋房均价约16800平方米，别墅均价约23000元/平方米

 

　　艺境松山湖占地约9.6万平方米，总建筑面积约28.6万平方米，由10栋高层洋房、85栋别墅以及部分商业组成，打造人性化园林设计，满足全龄段人居需求。项目外立面采用英伦风格，独特的铁艺灯影、山花坡顶、八角飘窗、咖啡街角、被艺术化的景观小品，组合而成一幅文艺的生活画卷。内部配套有成人泳池、儿童泳池、主题儿童场地、老年活动区等，还有数千平方米商业配套，满足日常购物及生活所需。（来源：i东莞）