东莞：8项目获预售资格 洋房小别墅为主

　　东莞：8项目获预售资格 洋房小别墅为主

 

　　转眼9月就已过去2/3。这意味着传统的销售旺季九月十月，也过了1/3。9月下旬将至，市场的产品推货量相比8月以及9月上半程，有所回落。不过，各楼盘的购房氛围渐浓。本周三（9月18日），记者前往两个楼盘项目现场踩盘发现，虽是工作日，但来现场看房的顾客不少；即将在月底加推或开盘的项目，都于近日加大了推广力度或一二手联动销售。

 

　　记者从东莞市住建局官网查询了解到，9月上、中旬（9月1日至9月19日）东莞取得预售资格的楼盘共8个，分别为卓越弥敦道、利丰中央华府、卓越华堂时光、卓越金茂浅水湾、东城碧桂园二期、艺境松山湖、清溪金茂逸墅与腾龙名悦公馆。上述楼盘分别分布于石碣、塘厦、中堂、东城、清溪与石排，石碣楼盘占了三个。

 

　　其中，9月18日获得预售资格的腾龙名悦公馆为未入市项目，该项目由住宅与公寓产品组合而成，体量不大，目前该项目的公寓产品获得预售证，而其住宅也已进行备案。东莞市发展和改革局官网显示，该项目住宅备案均价为15780元/平方米。

 

　　上述楼盘中，产品包含洋房、别墅与公寓产品。其中，洋房的面积段集中在90-130平方米之间，别墅产品则多为140平方米左右的小别墅。

 

　　中原地产市场研究部监测数据显示，上周共有3个项目首开或加推，海德琥珀台、宏川智汇中心为首次开盘，卓越金茂浅水湾为加推。其中，海德琥珀台定价适中，去化效果良好。

 

　　中原地产市场研究部监测数据也显示，上周开发商推货下滑明显，环比下降，究其原因，房企前期推货量集中，后继供应略显乏力，供应量缩水。从客户来访情况来看，全市在售100多个项目监测显示，本周项目来访量对比上周升幅明显，环比上升11%。

 

　　从客户认购情况来看，剔除开盘项目，上周认购量环比上升。受中秋小长假和“金九银十”传统旺季影响，市场购房氛围逐渐浓厚。

 

　　因为今年不少房企在8月以及9月前半段已经抢先出货，可以预见，9月下旬项目扎堆开盘推货的现象或难现市场。（来源：i东莞）