到2025年末市装配式建筑面积占新建建筑面积比例将超35%

　　到2025年末市装配式建筑面积占新建建筑面积比例将超35%

 

　　着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来就成，像“搭积木”一样拼装出来。日前，市住建局就《东莞市装配式建筑专项规划（2018-2025）（第二次征求意见稿）》（以下简称《专项规划》）在官网发布公开征求意见。根据《专项规划》，至2025年末，我市装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到35%以上。

 

　　滨海片区为装配式建筑重点推进片区，虎门镇、松山湖、南城街道、东城街道、滨海湾新区为东莞市重点推进装配式建筑的园区镇街，规划期内将积极推动装配式建筑项目的落地。

 

　  《专项规划》提出，大力发展装配式建造方式，政府投资的大中型建筑、以招拍挂方式出让用地的建筑项目按比例实施装配式建筑，综合管廊、轨道交通、桥梁隧道等市政基础设施工程，推广装配式建造方式；推动装配式建筑生产基地的发展，提升建筑产业科技含量，降低资源能源消耗和环境污染，培育新产业新动能；建立适应装配式建筑发展的工程建设政策体系、管理体系、标准体系、技术体系、产品体系和人才体系，力争建设成为广东省装配式建筑发展先进城市。

 

　  《专项规划》显示，以政府投资工程为示范，进行装配式建筑项目的实践，根据各年度各类新建建筑的规模情况，推动装配式建筑向商业住宅建筑、宿舍、商务公寓等建筑项目发展。

 

　  近期目标至2020年末，全市装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到20%以上，政府投资工程（含PPP项目）装配式建筑面积占比达到50%以上，力争建成省级装配式建筑示范城市；至2025年末，全市装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到35%以上，政府投资工程（含PPP项目）装配式建筑面积占比达到70%以上，将装配式建造发展为东莞市主要的建设模式。　

 

　　哪些项目可实施装配式建筑？《专项规划》提出，计容建筑面积大于（含）5万平方米（以建筑工程规划许可证为准）的新建居住区、单体建筑面积超过5000平方米的新建居住建筑适宜采用装配式建筑。

 

　　此外，政府投资（含PPP项目）的新建居住建筑和纳入本市保障性住房建设计划的项目应采用装配式建筑。保障性住房和商品住宅推荐采用装配式混凝土建造方式；农村房屋、多层建筑及高层住宅、大跨度的住宅等，建筑推荐采用装配式钢结构建造技术。

 

　　另外，计容建筑面积大于（含）2万平方米的新建单体公共建筑、新建单体工业厂房（含厂房及配套办公楼和宿舍），以及政府投资的市政工程、公共设施、轨道交通、城市综合管廊等项目，适宜采用装配式建筑。而政府投资（含PPP项目）的新建公共建筑应采用装配式建筑。　　

 

　　由预制部品部件在工地装配而成的建筑，称为装配式建筑。按预制构件的形式和施工方法分为砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升层建筑等五种类型。装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣，到六十年代终于实现。英、法、苏联等国首先作了尝试。由于装配式建筑的建造速度快，而且生产成本较低，迅速在世界各地推广开来。

 

　　装配式建筑大量的建筑部品由车间生产加工完成，包括外墙板、内墙板、叠合板、阳台、空调板、楼梯、预制梁、预制柱等构件种。

 

　　装配式建筑现场大量使用装配作业，大大减少原始现浇作业。因为因采用建筑、装修一体化设计、施工，可实现装修随主体施工同步进行。比传统建筑方式更省时。

 

　　同时，设计的标准化和管理的信息化构件越标准，生产效率越高，相应的构件成本就会下降，配合工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价比将越来越高，也更符合绿色建筑的要求，实现节能环保。（来源：东莞阳光网）