叶氏宗祠与旧村环湖池塘环境提升工程启动施工

　　叶氏宗祠与旧村环湖池塘环境提升工程启动施工

 

　　在寮步与松山湖交界处，从松山湖大道转入文阁兴路，便是浮竹山村。该村的叶氏宗祠与旧村环湖池塘环境提升工程正在施工。

 

　　“这是‘筑巢引凤’，把‘巢’筑好了，人流和商业将更加兴旺。”重修叶氏宗祠，加快推动旧村池塘周边250亩旧改，浮竹山村党工委书记叶沃日为此忙得不亦乐乎。

 

　　这座600年的叶氏宗祠，承载了浮竹山太多的集体记忆和家族文化。叶沃日说，争取在今年上半年完成叶氏宗祠周边及“小山小湖”建设，升级民康路、牛巷路等内部道路，营造宜居环境和投资环境，带动浮竹山经济发展。

 

　　“旧村以前很旺的，本地村民经常来活动，周边很多员工租住在这里。”80后卢先生在浮竹山长大，在旧村环湖池塘附近经营汽车美容中心。在他的记忆里，旧村环湖池塘，一度是浮竹山村的中心地带。

 

　　位于叶氏宗祠前面的环湖池塘，一直以来没有得到规划，水面已布满绿藻，周边杂草丛生，显得凌乱，但“美丽幸福村居建设”正在改变这里。

 

　　“全村投入1500万元，打造美丽幸福村居。其中，旧村环湖池塘景观升级工程投入800万元，开展‘小山小湖’建设。”叶沃日介绍。

 

　　根据规划，浮竹山村对旧村池塘开展截污、清淤、绿化等系列工程。在村前埋设截污管、拆除现有公厕，改造成观景平台，保持古村建筑风貌。改造后，对旧村环湖池塘周围路面进行铺装，岸边设置环池塘护栏、照明设备、景观墙等，种植乔木、灌木、地被、水生植物等，提升周边环境。

 

　　在旧村环湖池塘周边，“三旧”改造工作也在快速推进。“60%-70%属于村民自持物业，很多是上世纪七八十年代住的房子。改造提升后，吸引更多人回到旧村。”叶沃日介绍，浮竹山加大民生投入，250亩旧改项目中，将有20亩旧厂房改造成停车场。

 

　　浮竹山毗邻松山湖、背靠佛灵湖，莞深高速管理中心坐落于此，地理位置优越，生态本底良好。东莞理工学院城市学院、东莞市第六高级中学也位于浮竹山。

 

　　早期，浮竹山以农林果业为主，改革开放后，加大了对路网及基础设施的投入，外引内联，引进大量外资企业，在寮步镇西南片开拓了一番新天地。

 

　　数据显示，截至2018年底，全村村组两级集体总资产19878万元，经营总收入3646万元，同比增长11.1%；纯收入2331万元，同比增长21.66%。不过，村组经济来源单一，厂房物业出租，是村集体收入的主要来源。

 

 

　　如何用好生态本底，如何放大生态效益？记者了解到，浮竹山按照“生态宜居”的要求，计划一共投入1500万元，开展民康横街、牛巷路、和平巷等道路升级改造，以及大塘“小山小湖”公园等一批美丽幸福村居工程建设，不断完善农村基础设施。

 

　　“只有把环境搞好了，才有其他可能性。”叶沃日说。浮竹山有一座纪念碑公园，全镇公祭活动常在这里举行。以美丽幸福村居建设为契机，浮竹山将在纪念碑公园周边建一条绿道，重修文阁公园、魏氏宗祠、叶氏宗祠等古建筑，打造旧村特色商业空间。

 

　　发挥城市学院优势，加快推进城院二期241亩规划用地，带动浮竹山提速发展；推动叠彩路、蟠龙路的建设和青苗征收进度；将征收回来的耕地及果园在短期内出租，规划打造成休闲场所，提升果园最大效益。

 

　　为了推进美丽幸福村居建设，寮步镇设立“3年3个亿”环境整治提升专项资金，镇财政连续三年每年投入5000万元，按镇村5：5比例对农村环境整治和公共基础建设项目给予补助。

 

　　全镇30个村（社区）分两批筛选了71个环境整治提升和公共基础设施建设项目，总投资1.4亿元。新建改造社区休闲公园8个，建设休闲步道约5公里，增加绿化面积约8.5万平方米，完成环境整治面积约35万平方米。目前，已经启动横坑社区、浮竹山村两个连片美丽幸福示范村建设。

 

　　物业出租是浮竹山村集体主要收入来源，记者在采访中了解到，全村现有18万平方米的厂房，每平方米租金是12-15元。但大部分属于2007年以前的老旧厂房，最高不过三层。

 

　　老旧厂房承载力有限，难以吸引高端企业。拆旧建新则需要很大魄力，一是在村组经济来源单一的情况下，短期内集体经济收入受影响；二是拆旧建新得先投入，建成后能否招引优质企业，也是村民担忧的问题。

 

　　浮竹山早前以“三来一补”企业为主，随着低端产业的转移、退出，物业经济大受影响。为了拓宽和丰富村组经济渠道，浮竹山做了一些尝试，比如将一个铁皮房，改成为8层高的新型厂房，建筑面积达到1万平方米，以吸引优质企业入驻。

 

　　如何走出一条高质量发展之路，提高村组经济抗风险能力，拓宽村组经济来源？这就需要从基础做起。基础是什么？就是人居环境、是城乡品质、是生态品质。浮竹山在生态和环境上做文章，固本筑基，筑巢引凤，“把环境做好，才有其它可能。”（记者 吴金华 ）（来源：东莞日报    ）