水乡新城定位新城总部+特色产业小镇

　　水乡新城定位新城总部+特色产业小镇

 

　　2月21日上午，东莞市城乡规划委员会办公室召开第四届市规委会第8次控规与城市更新委员会会议，审议通过《东莞水乡新城控制性详细规划》（以下简称《控规》）等11个项目。《控规》提出，将水乡新城打造成弹性生长、可经营的活力水城；蓝绿特色鲜明的生态水城；多维、复合、立体的效率水城；实现人民美好生活向往的品质水城；疏密有致、大开大合的魅力水城。

 

　　《控规》创新地探索建立“分层编制、分级管理、分类管控、适应成长”的控规编制体系，争创东莞市首个控规改革创新试点，并探索水乡管委会的规划管理事权划分。

 

　　《控规》规划范围北至中心大道、南至桥东路、东至粤晖路、西至望沙路，总用地面积14.53平方公里。在空间结构上，以“水上新城、组团生长”为特色的框架，打造“一核两心串多点，一脊一脉拥九片”的空间格局。

 

　　产业定位方面，水乡新城未来产业以总部经济为核心，重点发展以国际交往、商务金融为核心，创新创意和综合服务为支撑的总部经济集聚区，带动新城周边五镇的产业发展。最终，构建新城总部+特色产业小镇的发展格局。

 

　　未来，水乡新城产业将突出对总部经济、创新创意、综合服务和产业带动等四类产业发展进行引导。在空间上，总部经济布局在以东莞西站为核心的新城核心区，创新创意布局在水乡新城南部及北部副中心、道滘产业园、梅沙村等区域，综合服务布局在核心区和各个功能单元的综合服务中心。

 

　　总部经济重点发展国际交往、商务办公、金融服务、特色商业、国际技术转化、品质型公共服务，鼓励企业设置华南地区总部、运营总部、研发总部等多形态的总部管理中心。空间上，主要布局在以东莞西站为核心的新城核心区。

 

　　创新创意方面重点发展人工智能、创新孵化、创新咨询、水生态科技、岭南文化创意、岭南湿地展示，鼓励企业政府设置水监测、水生态治理、国省级研究中心等研发机构。空间上，主要布局在水乡新城南部及北部副中心、道滘产业园、梅沙村等区域。

 

　　综合服务方面重点供给国际交往中心、水乡文化中心、休闲体育中心等国际化、品质化生活服务和金融服务、商贸会展、国际会议、专利申报、创新金融等生产性服务。空间上，主要布局在核心区和各个功能单元的综合服务中心。

 

　　产业带动则强化水乡新城的区域核心功能，重点联动水乡五镇的产业，构建新城总部新城+特色产业小镇的发展格局，进而带动水乡全域发展。

 

　　在交通布局方面，由于水乡新城范围小、定位高，《控规》提出，重要程度不高的交通设施可不放在新城内，以提升土地利用价值。同时，新城范围内可通过城际轨道、城市轨道快速便捷到达东莞城区和14个镇区，因此新城范围内不建议设置公路客运站。

 

　　水乡新城范围内航道等级低，分别为大汾水道7级，洪屋涡水道6级，《控规》取消了水乡总规中提出的望洪港澳客运港，将相关航道规划为生态生活景观航道。

 

　　《控规》内容显示，东莞西站将设置城市航站楼，利用穗莞深城际轨道快速通达广、深机场。水乡新城对外轨道交通线2条，分别为穗莞深和佛莞惠城际轨道，经过规划区范围内分别只有一个站点，且两个站点合并成望洪枢纽站。

 

　　据了解，水乡新城公共交通发展以轨道交通+常规公交为主，适度发展特色公交——中运量系统。中运量系统采用比亚迪云巴系统，具备高智能、高安全、高适应、高颜值、低能耗的特点。云巴可实现全程无人驾驶，搭载人脸识别系统、实时流量监测、车载电池供电等智能科技。

 

　　未来水乡新城核心区，空中拟打造二层连廊。其中，核心区二层连廊系统由4部分组成，包括轨道R1线望洪站二层非付费区设置与北侧地块连通的二层连廊、穗莞深城际站设置与西侧合利地块连同的二层连廊、城际车站出入站平台设置与综合开发地块连同的二层连廊以及核心区各地块间的二层连廊四部分组成。二层连廊将轨道站点、城际站点与城市功能区、开放空间串联起来，通过步行即可从站点抵达核心区各地块。

 

 

　　《控规》还对地下三层以上的空间进行了功能引导。其中，地下一层为轨道交通站厅层、地下街、过街通道、下穿隧道、利用轨道交通即过街通道的首层效应形成的地下商业及公共空间、配建停车即其他市政设施等；地下二层功能为轨道交通站台及线路层、地下环路系统、核心地块公共停车、高层建筑的地下停车等。

 

　　《控规》显示，品质水乡新城将紧扣创新企业、人才需求，区域协调、分层分级，“共享轴+服务中心+生活圈”。

 

　　空地新建设施有国际会议中心、游泳馆、北侧体育公园、学校，社区公共中心；拆迁捆绑建设的有演艺馆、博物馆、图书馆、文化馆、南侧体育公园、专科医院、学校2所、社区公共中心3处；此外，远期预控建设国际医院、3所学校、2处社区公共中心等。

 

　　其中，教育设施配套将服务12.05万人，居住面积约415万㎡。水乡新城共规划14处教育设施，其中9所小学，3所初中，1所高中，1所九年一贯制学校，同时共规划15所幼儿园。（来源：南方日报）