中国电子东莞产业园拿下虎门15万平“连体地”
据悉，这三宗地块均位于富马工业园区，是中国电子产业园重点项目的规划用地，用于整个产业园区中工人的居住和生活配套建设。
成交详情
两宗商住地分别占地74644平，起始价均为39189万元，折合起始楼面地价为2100元/平。容积率在1.0与2.5之间，保证金均为18000万元，加价幅度为500万元。地块要求配备至少95%的普通商品住房，其余为商住用地。
编号为2014WG014的地块已于上午成交，吸引2家公司进行了55轮“拉锯战”式的竞价，最终被中国电子东莞产业园有限公司以66189万元拿下，溢价68.9%，折合楼面地价3546.9元/平。此宗编号为2014WG015的连体地块同样被中国电子东莞产业园拿下，溢价44.7%，折合楼面地价为3037.8元/平，相对便宜一些。
据东莞工商局官网资料显示，中国电子东莞产业园有限公司位于虎门镇中国电子产业基地，成立于2011年9月28日，法定代表人是何在明，经营范围为房地产开发、实业项目的投资、物业管理和工程管理服务。
据位置图显示，两宗商住地位于虎门赤岗村，附近有虎门港支线、赤岗路等主要干线。
虎门高铁开通在即 地产开发处于升温态势
凭借虎门雄厚的经济基础以及规划利好，虎门的房地产开发一直处于升温态势。据中原报告分析，随着虎门高铁正式开通后，虎门的商业地产随之也会进入快速发展通道。届时，R2线末端东莞虎门站与已开工建设的广深港客运专线和穗莞深城际线换乘，实现与广州、深圳和香港间的联系。此线路预计将于2015年开通。
近两年来，佳兆业公司、万科地产、中天地产等品牌房企均在虎门斩获商住地，连升置业在金洲村也拿下一宗R5性质用地。
目前，虎门市场存量主要以大户型为主，刚需户型选择余地较少。主要在售项目有保利未来城市、京仕柏豪庭、地标广场、长堤1号、悦榕东岸、虎门国际公馆、龙泉豪苑等项目，价格在万元左右。
刚需缺货的现象或将于今年得到改善。根据东莞中原研究部提供的数据显示，今年虎门镇潜在供应量较多的楼盘主要有龙泉豪苑、万科金色里程、丰泰金翡丽大厦和东海城堡项目，其中金色里程、金翡丽大厦和东海城堡项目均以中小型刚需户型为主。刚需项目中，万科金色里程潜在供应量为53220平，丰泰金翡丽大厦和丰泰东海城堡的潜在供应量分别有18500平及8183平，而佳兆业御龙山及长堤1号则分别有6370平及4363平的潜在供应量。
公告要求：
1、①2014WG014和2014WG015两宗地块周围基础设施均达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②2014WG014地块内有一条废弃排水渠，该排水渠由竞得人竞得土地后自行处理；③成交后1个月内，虎门镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
2、2014WG014和2014WG015两宗地块的竞买保证金均设定为18000万元人民币(保证金应属于竞买人自有资金)。
3、2014WG014和2014WG015两宗地块的规划建设要求：①竞得人须分别按2013-03-1030号和2013-03-1031号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②两宗地块的开发建设期均为3年，宗地建设项目在2014年 10 月11 日前开工，在2017年 10 月11 日前竣工。
