金地智汇港将打造莞深港产业融合先行示范区

　　金地智汇港将打造莞深港产业融合先行示范区

 

　　在建设粤港澳大湾区和广深科技创新走廊这两大机遇面前，东莞坐拥地缘红利和产业辐射先发优势，期待注入新动能，孕育新产业。

 

　　广深科技创新走廊是全球第四个科创走廊，也是落实粤港澳大湾区战略的具体规划之一。广州、东莞、深圳三个城市都扮演着重要角色，广州是高校、科研院所集聚的“创新大脑”，深圳是高新技术企业集聚的“创新引擎”。

 

　　广深两地创新要素的“化学反应”将为东莞带来哪些新动能，产生哪些新产业？面对新格局新动能释放的创新生产力，如何适应技术、资本、市场的需求，有效调动各项资源配置？

 

　　近日，东莞市市长肖亚非在塘厦调研时指出，东南临深片区各镇不但环境好、资源丰富，而且储备项目、在建项目均非常多，未来的发展潜力很大。

 

　　塘厦镇作为广深科技创新走廊的几何中心、东莞市重点打造的东南临深片区中心，以及东莞少有的即将进入高铁时代的区域，未来五年，全镇GDP将迈进500亿元俱乐部，城市品质将大幅跃升。

 

　　塘厦的发展优势也被企业看好。厚积29载城市运营经验，已初步完成全球化布局，构建了全球创新科技资源库的金地集团，也已进军东莞，将产业地产项目金地智汇港布局塘厦，依托塘厦区位优势，无缝接驳莞深港各大产业核心区，打造莞深港产业融合先行示范区，全力为塘厦的产业集聚和升级转型作出应有贡献。

 

　　随着粤港澳大湾区的迅速发展，湾区城市之间的产城人融合加快。在此情况下，“小镇开发、产业园区”被视为城镇化发展以及促进产业升级的“利器”。

 

　　对于东莞在粤港澳大湾区建设中的发展机遇，暨南大学教授、中国城市规划学会会员胡刚认为，作为国际一流湾区，粤港澳大湾区的建设，提升了城市群的发展机会，大湾区中的每一个城市都将获得良好的发展机会。

 

　　“好比东莞，以前东莞给人的印象是二线城市，是有梯度的，是接受一线城市辐射的。现在东莞直接就是粤港澳大湾区的一部分。东莞的观念要转变，要有所突破，以大湾区的视角来看东莞的发展。”他说。

 

　　金地集团董事长凌克认为，粤港澳大湾区在全世界是非常特殊、非常有竞争力的湾区，既具备优势又存在挑战。

 

　　金地集团相关负责人介绍，金地集团在中国和美国不仅做地产，还为企业提供很多商业、产业园区项目。“随着大湾区的建设和科技产业的发展，给金地带来很多的机会。我们在深圳、东莞、珠海都正在建设和已经建设很多这样的工业区。”该负责人说。

 

　　在东莞东南临深片区，总投资20亿元的东莞市重大项目金地智汇港布局片区中心塘厦镇。运营成熟后，产业园预计入驻企业500多家，吸纳高素质人才1万多名，实现年产值100多亿元、税收10多亿元。

 

　　据悉，金地智汇港是金地集团在东莞的首个产业园。金地智汇港作为金地集团在东莞市场的开山之作，以“为金地转型开模具，为塘厦升级做示范”作为园区运营目标，园区将深度整合集团高端创新资源，驱动塘厦产业升级。

 

　　塘厦作为广深科技创新走廊的几何中心，2017年4月，被东莞市赋予东莞东南临深片区中心定位。2018年东莞市政府工作报告提出，要大力抓好广深高速创新带“1+1+11”示范建设。塘厦镇委书记方灿芬对此十分赞同。

 

　　在方灿芬看来，除了广深高速创新带，接下来，可以研究适时将莞深高速创新带纳入落实广深科技创新走廊建设的先行示范区当中。如此一来，不仅可以连通东莞目前创新能力最强的松山湖地区，还能够带动东南临深片区更好融入广深科技创新走廊建设。

 

　　“滨海新区对接深圳宝安，东南临深片区对接深圳龙岗、龙华，可以发挥‘两带带动两翼，东西两翼齐飞’的作用，从而引领整个东莞科技产业的发展。”他说。

 

　　广东省社科院企业研究所副研究员严若谷博士认为，塘厦具有成为创新服务节点的区位优势，可在莞深边界地区产业格局中发挥节点作用，成为整合、服务、支撑东莞、深圳龙华新区两个扇面先进制造的创新链集成点。

 

　　赣深高铁塘厦站地区作为重点发展先行区将成为引领片区发展的“引爆点”。方灿芬表示，已开工建设的赣深高铁是塘厦镇乃至整个东南临深片区更好融入广深科技创新走廊的重要机遇。此外，去年市政府工作报告还提出，将加快东莞地铁1号线的建设。而1号线支线未来将连接塘厦高铁站并与深圳地铁对接。

 

　　胡刚认为，赣深高铁、东莞地铁1号线的建设将进一步优化塘厦的时空格局。塘厦处于东莞临深区域的中心位置，去深圳中心只有半小时车程，可以说是深圳的核心腹地。“高铁、地铁的开通进一步缩短了通行时间，让塘厦承接深圳企业转移时，更容易产生集聚效应。”他说。

 

　　金地集团相关负责人认为，莞深产业的发展融合趋势是不可逆的，莞深间的产业将会形成优势互补、协同发展、齐头并进的格局。

 

　　塘厦位于环深创新资源融合发展带，是广深科技创新走廊的临深首站，深圳中轴北拓的前沿阵地，肩负着莞深港产业融合先行示范发展的重任。金地智汇港项目位于东莞市塘厦镇蛟坪大道上，金地智汇港将掌握时代机遇，主动承接和留住广州、深圳创新资源，承接深港优质产业外溢。

 

　　胡刚认为，金地智汇港这类产业园区把塘厦镇对产业发展的“顶层设计”进一步推进和落地，有利于促进塘厦智能制造产业的形成。“企业承担了政府政策落地的环节，此外，现代化的办公环境和地铁通勤，是很有吸引力的。”他说。

 

　　东莞市通豪实业是较早进驻金地智汇港的企业之一，公司成立于深圳，后迁入塘厦，是深企北进的典型代表之一。通豪实业是一家专注车载和工控电容屏研发、制造、销售的科技企业，主力市场在深圳南山。据介绍，通豪实业已将把研发、销售、采购三个核心部门迁入塘厦，落地金地智汇港。

 

　　通豪实业相关负责人说，“塘厦位置优越，临深第一站，没有距离障碍，企业和深圳南山的技术沟通、商务往来都正常进行。”通豪实业选择金地智汇港的重要原因，一是看重园区专注于高端制造业的定位，与企业较为契合，二是园区的地理优势，莞深高速大坪出口50米即达，企业虽然在塘厦，感觉未出深圳，这样优越的地理位置让企业运营更为便捷，更有利于提升公司的运营效率，升级企业形象，迈向新的发展阶段。

 

　　金地集团华南区副总经理、东莞区域负责人罗晓峰说，经过国内外多年的产业培育以及对集团资源的融合，金地智汇港必将和中科院云计算中心等合作机构一同，将更多智能制造的企业引进塘厦，为塘厦今后50年的发展贡献力量。（来源：南方日报）