东莞市2018年首块商住地出让正式落锤

　　东莞市2018年首块商住地出让正式落锤

 

　　今天是5月28日，银瓶妹妹带来一则备受瞩目的好消息！今天上午十点，东莞市2018年首块商住地出让正式落锤。本次出让土地位于谢岗镇眼口工业区，与银湾湖度假村相邻，背靠振兴大道，与潮莞高速出入口相距1.5公里，与莞惠城轨银瓶站相距约5公里，周边有多条公交线路经过，交通较为便利。

 

　　这块面积16454.84平方米，起拍价19035万元的土地。被22家房企争抢！经过49轮激战，最终，东莞市长裕富泽园建造有限公司以“总价34816万元+楼面价8816元/㎡+自持面积90%+自持年限不低于5年”的竞价夺得这块香喷喷的商住地。

 

　　谢岗商住地土拍为什么这么火？业内专家认为：谢岗镇商住土地和商品住宅已断供多年，楼市需求有待新项目激活；此地块地段较好，距离中心区较近，开发前景较好；在粤港澳大湾区规划的利好背景下，全国众多知名房企“抢滩”登陆东莞，市场出现“一地难求”现象。

 

　　据“供地计划”显示，谢岗镇2018年将供应8万㎡商住地，包括1.65万㎡谢岗南路商住地、3.83万㎡稔子园村安置区和2.9万㎡公租房用地。

 

　　其中，谢岗南路商住地预计会在第三季度进行招拍挂出让，其它两项均为政府保障房项目，会通过划拨的方式进行出让。

 

　　2018年，谢岗镇预计有两项目入市，值得注意的是，谢岗镇已有两个商品房项目动工建设，这两个项目的名字分别是： 星汇·翠峰花园和骏雅苑。

 

　　星汇·翠峰花园占地面积50160.84㎡，总建筑面积64499.089㎡，产品规划为别墅+商业。

 

　　骏雅苑总用地面积约21333㎡，将建设4座15层的商业住宅楼和8层公寓式办公楼，规划居住户数为238户，其中90㎡以下的84户，90㎡以上的154户。

 

　　谢岗镇拥有大量的土地储备，2013年，谢岗以莞惠交接带、东莞“东大门”的区位优势和大量的土地资源，吸引了粤海大产业园项目的进驻。随着粤海项目的不断落实，谢岗经济将迎来腾飞，未来几年的住房需求可能暴增。

 

　　值得一提的是，银瓶山森林公园谢岗景区集中了东莞最原始、数量最多、规模最大的沟谷雨林，当中的碧水叠潭属于典型的沟谷雨林，幽谷深深、溪水长流，聚集了丰富的负离子，多年来负离子含量稳居全市森林公园首位，平时每立方厘米都达到七八千个。丰富的自然生态资源，也是吸引商业投资和外来人口的关键所在。（来源：活力银瓶）