大岭山福兴片区拟打造成松山湖形象节点

　　大岭山福兴片区拟打造成松山湖形象节点

 

　  大岭山镇福兴片区“三旧”改造单元有望建设成高档住宅与科研办公混合区。东莞市城乡规划局官网目前正在公示《东莞市大岭山镇福兴片区“三旧”改造单元前期研究报告》（以下简称《研究报告》），提出该片区将借助区位优势，主动融入松山湖，接受深圳、松山湖功能外溢，通过片区改造，打造成为松山湖的形象节点，发展优质配套服务项目。 

 

　　大岭山镇福兴片区“三旧”改造单元位于大岭山镇与松山湖高新区行政区划县交界处，凭借莞长路、石大路、新城路、大学路等城市主干道联系周边镇街。改造单元附近有3个高速出入口，最近的高速出入口距离改造单元仅1.5公里。改造单元内以工业用地为主，占比44.26%，缺乏生活配套设施。在交通方面，对外交通依托莞长公路联系东莞市区与长安，依托石大路联系寮步，依托月山路联系松山湖高新区。内部缺乏主次干道，已有道路多为“断头路”，通行能力差。 

 

　　在“三旧”改造专项规划中，该项目位于镇中心片区，为近期重点改造的项目之一。该项目也是松山湖片区（1+6）统筹联动发展的关键性区域，是松山湖和大岭山对接的前沿地区，为松山湖提供配套设施服务。 

 

　　《研究报告》明确，该单元将建成大岭山和松山湖城市融合带上生态环境优美、配套设施完善，为松山湖产业园区及周边产业区提供配套服务的高档住宅与科研办公混合区。 

 

　　根据改造规划，律维家具厂地块、茶厂地块、福瑞特家具厂地块、伟创力地块以及福兴地块为拆除重建区，主要用于发展居住、商业、教育、体育用地、公共绿地、防护绿地等功能。其中，茶厂地块将建设规模为30个班的小学、规模为12个班的幼儿园等；伟创力地块建设住宅、地下公共停车场和公共绿地；福兴地块计划建设规模为18个班的初中及规模为12个班的幼儿园以及住宅、公共绿地、地下停车场和道路；律维家具厂、福瑞特家具厂地块建设内容主要包括体育用地、商业配套及办公、停车场、道路及防护绿带等。 

 

　　另外，福兴南侧地块近期作为保留的工业用地，远期逐步按大岭山镇总体规划改造成居住用地。金豪水泥地块等新增建设区，主要用于发展居住、教育科研、停车场等功能。（来源：南方日报）