长安原有低矮厂房变地标建筑

　　长安原有低矮厂房变地标建筑

 

　　长安镇通过“三旧”改造，将已有的土地通过市场化渠道给予盘活，成为滨海片区承接大项目以及加快促进产业转型的代表之一。万科中心是长安镇首宗“三旧”改造项目，已成为长安地标性建筑，东莞“第三高度”和“长安第一高”。

 

　　万科中心“三旧”改造项目位于S358省道与荣文路、长青路交界处，改造面积约113.5亩。地块改造模式为政府主导，改造后作为商住混合用地，容积率达3.3，建筑面积为25万平方米。项目分三期建设，一期大型住宅楼盘已全部售完；二期万科广场购物中心于2014年9月28日开业；三期是一座建筑面积达12万平方米、楼高59层的甲级写字楼，2016年竣工，下半年开始运营。

 

　　该项目整合了城市核心区精华资源与多元配套优势的大体量商业综合项目，包含购物中心、260米高地标写字楼、开放式情景街区、精品住宅等四大物业形态。

 

　　该用地改造前为长安镇第三工业区（金三角），总用地面积113.48亩，原有建筑物为上个世纪80年代建设的厂房、低层商住楼和铺位。“三旧”改造前，部分建筑物残旧不堪，分布散乱，严重影响了镇中心区的环境形象。改造后的长安万科中心集购物、办公、居住、休闲、餐饮、娱乐、观光、文化等为一体，成为长安首个一站式都市生活中心和城市综合体。

 

　　“万科中心项目已成为长安的地标建筑，原有低矮的厂房变成现代化购物中心，在完善长安镇商业配套的同时，其新颖的建筑也成为长安城市面貌更新重要案例。”长安镇政府相关负责人告诉记者，“三旧”改造所释放出来的土地资源，均得到有效利用，使得“三旧”改造拥有足够的发展动力，各方利益得到满足，吸引越来越多的市场主体也愿意参与“三旧”改造中。

 

　　当前，长安镇列入“三旧”改造标图建库共182个，面积13145.7亩，其中集体建设面积达到11199.2亩。

 

　　据长安镇有关负责人介绍，目前，长安镇深入社区积极引导社区从偏重地产类项目向产业类项目转变，不盲目地发展房地产，端正工业是长安镇持续发展的根本，引导社区加快促进产业升级转型，实现城市更新改造。（来源：南方日报）