东莞开发商纷纷加大营销力度

　　东莞开发商纷纷加大营销力度

 

　　今年6月的东莞楼市有点反常。按照往年惯例，作为年中冲刺的一个月，6月开发商一般都会加大推货和营销力度，市场也一般都会供需两旺。但事实上，今年6月上半月，东莞楼市却是总体供应放缓，成交略显平淡。业内人士表示，这主要是供需严重失衡所致。

 

　　不过，随着6月底的临近，市场开始明显升温，一方面，开发商纷纷积极推货。据了解，上周东莞共计有10个项目拿到预售证，其中4个是全新项目。

 

　　更重要的是，为了保证半年度业绩，近期开发商纷纷加大营销力度，碧桂园、金地、光大、珑远、嘉霖、融创、和昌等皆已下场，优惠促销方式五花八门，除了各种常规操作，还卖力吆喝618促销。

 

　　日前，记者走访市场了解到，近期东莞开发商纷纷加大营销力度，尤其卖力吆喝618促销。

 

　　如碧桂园大湾区40盘联动，举行“618碧桂园大湾区购房节”，6.18元抵61800元起的购房礼券，还有部分更低至6.18折的惊喜房源推出，堪称碧桂园年度抄底价。其中，东莞参与的有松湖碧桂园·天钻、碧桂园·铜雀、碧桂园·玫瑰臻园、碧桂园·铂悦府等。

 

　　嘉霖·深湾1号举行“618购房特惠”活动，推出10套特惠房，活动期限为6月13日-18日。龙光·江南大境举行“抢赚618购享美好家”活动，5000元龙光宝购房优惠券，截止日期为2020年7月31日；江南·墅VIP诚意登记升级，最高20万元购房优惠。

 

　　本土房企也不遑多让。如光大地产举行“光大家618购房节”，加入光大官方购房平台“光大家”，即可抢36套特惠房，最高可优惠55万元；东莞、云浮、肇庆、广西等地区共15个盘同时举行“购房立减3000元”活动；活动期间，可享受9.9元抵双重99折；成功分享推荐光大好房，即可获得最高5万元佣金。

 

　　珑远集团举行“618年中购房节”，旗下三盘集结，丰华·珑远翠珑湾推建面约65平方米精装复式，限量特惠房额外99折；珑远·翠珑湾推建面约95-160平方米精装三至四房，限量10套额外钜惠单位；星城·翠珑湾推建面约169平方米全景大户现楼及建面约75-115平方米精装复式，限量6套珍藏单位额外99折。另外，活动期间，以上三个项目都是成交砸金蛋赢家电，来访送星巴克兑换券。

 

　　除了618促销，东莞房企还有其他各式各样的年中促销优惠活动。

 

　　据了解，东莞金地举行年中感恩回馈季活动，6月13日-19日，凡添加东莞金地任一销售企业微信的朋友，即可报名参加“金地嗨购·年中大促——5间‘金’铺免费送，百万购房金任意拿”抽奖活动，线上抽奖，6月19日20:00开奖，中奖者可获取东莞金地商铺5年免费使用权。

 

　　东莞金地旗下多个在售楼盘还有优惠，艺境松山湖，1.36万/平方米起购建面约100-120平方米南向三至四房；二期楼尊新品，5千抵4.5万限时优惠。金地·时代艺境，建面约127平方米四房最后10套，准现房，清尾特惠16000元/平方米起。金地·湖岸风华，建面约131-145平方米伴山复式，20套一口价单位，年中特价钜惠15920元/平方米起。

 

　　除此之外，6月20日-21日，艺境松山湖、金地·时代艺境、华阳湖1号、金地·柏悦府等项目，还有线下年中感恩抽奖活动。

 

　　融创华南区域举行“首届620融粉心愿节”，6月20日14:00起，线上抢红包，赢取购房优惠折扣；在线砍价，赢特批直签优惠券等。

 

　　更值得一提的还是东莞碧桂园，除了旗下部分项目参加“618碧桂园大湾区购房节”，自身还搞了一个“东莞碧桂园6月商铺节”，通过“凤凰云”小程序，选择东莞碧桂园旗下各项目的商铺产品，最低6折起；临街旺铺、临街商墅，最低单价1.1万元/平方米起。

 

　　最多的还是“特价房”活动，如和昌·拾里松湖近日推出10套特价房，最高优惠147568元。

 

　　值得注意的是，近期东莞房企营销、促销力度不小，但是6月楼市表现却有点反常。

 

　　受疫情影响，今年东莞楼市的“小阳春”延迟到4-5月，5月楼市“满血复活”。东莞市统计局数据显示，2020年5月，全市新建商品住宅网上签约销售4437套，环比上升14.7%，同比上升8.8%。

 

　　按照往年惯例，进入6月后，开发商在加大营销力度的同时，一般也都会加大推货力度，以冲刺年中业绩，这时候市场一般都会供需两旺。然而，事实上，今年6月上半月，东莞楼市总体供应放缓，成交略显平淡。据优房超·瑞城搜统计数据显示，上周（2020年6月8日-14日），东莞一手住宅供应662套，环比上升20.6%，但仍处低位水平；成交1062套，与前一周持平。

 

　　合富研究院高级分析师李兴旺表示，东莞楼市已经持续10周供不应求，供求失衡严重，这是导致6月前两周东莞楼市表现平淡的最主要原因。

 

　　“不过，随着6月底的临近，加大推货和营销力度、冲刺半年业绩几乎成为所有房企共同的目标。”优房超·瑞城搜东莞总经理王斌表示。

 

　　记者了解到，上周共计有10个项目拿到预售证，其中有4个全新项目，分别是佳兆业·时代芳华、金融街·金悦府、万科·瑧山府及珠江万科城（个别项目已于上周末首次开盘）。本次拿到预售证的产品共计有1740套，其中洋房1050套，公寓584套，别墅66套。

 

　　据不完全统计，上周末东莞共有6个项目有新动态，其中，2个开放营销中心，1个开产品发布会，3个首次开盘。据悉，6月13日这一天，世茂福晟·钱隆华府开放营销中心，融创·云玥臺开放生活体验馆，美的·招商东樾召开产品发布会，佳兆业时代·芳华、中海·十里溪境、金融街·金悦府均首次开盘。

 

　　业内人士表示，受到年中业绩考核冲刺影响，开发商正在加快推货。同时，近期客户入市意愿比较高，整体市场购房氛围也比较好，开发商积极推货，并且让利消费者，将带动成交走高。（来源：i东莞）