东莞西站望牛墩单元土地整备项目现场指挥部成立

东莞西站望牛墩单元土地整备项目现场指挥部成立

 

在望牛墩镇下漕村，巷道里不时传出轰鸣的机械声，几名建筑工人正在开拆一栋小楼房。不久以后，包括鸿叔在内的下漕村民们就能住上高品质住宅小区，幸福日子指日可待。“我们是第一批签约的，选房会有优先权，真的很期待。”

 

东莞西站望牛墩单元土地整备项目位于下漕村，占地2027亩。望牛墩镇紧紧抓住难得的发展机遇，由政府主导项目，举全镇之力推动土地整备工作，成立现场指挥部，镇主要领导亲自挂帅，推出“铁军6条”，实施大兵团作战，镇村党员干部风雨兼程、昼夜奋战，用青春与热血、责任与担当，跑出望牛墩拓空间的“加速度”。

 

土地整备期间，指挥部将心比心、以心换心，解决了鸿叔最关心、最直接、最现实的问题，促成签约。

 

“当然支持，这是一桩大好事。”

 

时间回到2020年6月20日，东莞西站望牛墩单元土地整备下漕村户代表大会召开，鸿叔早早来到了现场，站在下漕花园沙盘前打量着一栋栋建筑模型，不时与一旁的邻居探讨房子户型及布局。他打趣说：从平房到楼房这对于农民是一件有利的事情，农民‘洗脚上楼’，日子有滋有味。

 

当晚的大会还公布了赔偿方案，鸿叔听得很认真，坐在旁边的妻子梅姨（化名）则叨唠着名下的房子到底能补偿多少。会后回家的路上，梅姨叮嘱道：“咱们是村里的一分子，要支持土地整备工作。但我们也要充分了解赔偿政策，毕竟那是我们一辈子的心血！”听完妻子的一席话，鸿叔沉思了片刻：“行动上全力支持配合工作，合法权益也要全力争取。”

 

一段时间后，入户工作随即启动。鸿叔是入户小组工作人员杜伟权、叶仲林、赵珊珊、卢广文的入户对象之一，他们对如何做好服务群众工作有自己的一套方式方法。

 

一开始，工作人员首先抱着试试的心态，开门见山地询问鸿叔是否有签约的意愿，然后根据他的反馈情况进行策略调整。没想到，就在第一次入户接触中，鸿叔比预想中配合多了，这也让工作人员始料未及。交谈中，鸿叔对赔偿方案存在的疑惑抛出来：“我没搞明白四层以上的赔偿标准有什么依据？”“二层以上跳出的面积是否纳入测绘？赔偿的标准有区别吗？”

 

的确如此，入户工作首先就要把政策宣传到位，让房屋权属人吃透土地整备的战略意义、赔偿标准的依据、房屋面积测绘的计算细节等等，无一不关系到村民的切身利益。工作人员深知做好思想工作的前提必须要有耐心，村民一知半解也可能演变为“拉锯战”。

 

经过多次解难答疑，鸿叔对土地整备的来龙去脉有了更深入了解，不禁说道：“咱们村的未来一片大好前景，真了不起！”

 

话又说回来，单靠解释政策中条条框框是远远不够的。大部分村民都持有观望的态度，心中有着一杆秤——“自己有无吃亏”。叶仲林一眼看出了鸿叔的心思。“鸿叔，你放心，对于这个工作，我们的基本原则是一把尺子量到底，早签晚签都按政策来办，这是政府的承诺。”听了他的一番话，鸿叔慢慢放下心中的顾虑。

 

很快，摆事实、讲道理，鸿叔的思想有了大转变。而他又当起“说客”给家人宣讲政策，打消他们的疑虑。“爸，这是社会发展的大趋势，我们绝不能掉队。”鸿叔的儿子清楚，幸福生活只能掌握在自己手上，机会一旦错过了以后就可能会因此而感到后悔。

 

不久后，鸿叔答应了对其两栋房子的测绘。其间，他对二层以上跳出的面积忐忑不安，生怕这些部分不能纳入测绘面积当中。杜伟权跟他说明了情况。根据土地整备工作相关政策，只要在2019年6月27日前的房子，没有改变原貌的基础上，都会做出相应的赔偿。“政府制定政策能照顾到各方利益，实在太好了！”此时，鸿叔终于放下了心头大石。

 

为让数据准确无误，测绘人员仔细重测了一遍。见工作人员不辞劳苦，鸿叔心想：“既然答应了房屋测绘，也没必要拖延和为难大家，何况早签约可以早选房。”测绘人员反复核对数据，把测绘面积清点表递到鸿叔面前，二话不说签字了。

 

当然，签署了测绘面积清点表则意味着下一步要进行谈判签约。其间，叶仲林、卢广文二人趁热打铁前去探起鸿叔口风。“再等等吧，不急在一时。”“鸿叔，没关系的，有什么不明白的地方随时找我们工作人员，但你要尽早下决心，时间拖下去，可能损失很多权益。”　　

 

叶仲林的话顿时触动了鸿叔。话又说回来，如果一直拖下去，吃亏是摆在眼前的实事，一来生怕越拖在下去，5万元的赔偿奖励极有可能拿不到，何况又影响到积分选房。那段时间，眼看着村里的人陆陆续续主动签约，这让鸿叔愈发紧张。数星期后，在反复征求了全家人意见后，鸿叔终于不再犹豫决定去签约。

 

2022年1月12日，鸿叔顺利完成签约手续。所有事情清清楚楚，该拿多少赔偿就多少，该补偿多少面积的房子就多少。鸿叔兴奋地说：“我们总算办完了一件大事，睡得好，吃得香，日子也会越过越好。”

 

当拿到签约正本时，杜伟权激动之情溢于言表：“我们几个月的努力总算有了回报。等鸿叔把房屋移交手续办完了，这件事算是画上圆满句号。”

 

就在房屋将要移交之时，电话那头的鸿叔着急地说道：“房子暂时还不能移交，我父亲和妻子突然不同意……”

 

出现了这样一段“插曲”，工作人员连忙驱车到鸿叔家里了解内情。原来，按照签约条款规定，鸿叔的两间房子必须先移交一间，另外一间则可以选择返租，直到交楼后再移交。问题的症结在于，鸿叔思前顾后觉得把87岁高龄的父亲文大伯（化名）居住的房子先移交，老父亲则过来跟自己住，这样既方便日常照顾，又能完成移交任务。

 

然而，这一想法却遭到了父亲和妻子同时反对。文大伯的理由是一个人住得好好的，搬过去不适应。妻子的理由无非是跟老人家住一起，难免有诸多不便，这也是“公媳矛盾”难以越过的坎。

 

正所谓相处容易同住难，十多年前，文大伯还是跟着鸿叔一起住。那时常为了琐碎事儿跟梅姨产生分歧，久而久之，“公媳”关系变得越来越疏远。后来鸿叔新建了一栋房子，一家四口搬了进去，文大伯则住在原来的老房子。分开住后，“公媳”关系也有所缓解。

 

因此，工作人员得好好想办法解决——从签约时间算起，要求房屋移交限期15个工作日内完成。

 

对于文大伯和梅姨的顾虑，杜伟权和叶仲林带队分别去做他们的思想工作。“说服文大伯，我们要从政策上突破其思想观念；梅姨则要从亲情关系到子女赡养的法律责任和义务上进行攻关。”多次的谈话后，两人也意识到僵持下去对大家并没好处，更可能会影响到整个土地整备的进度，这可是关系到村民将来幸福生活的大事。

 

心结打开了，鸿叔一家人如释重负。虽然移交时间被耽误了，但事情得到圆满结束。事后，鸿叔如愿得到了签约奖励和选房积分，并对幸福新家充满期待。

 

今年3月，三叔其中的两栋房子完成了面积测绘。鸿叔表示：“赔偿方案都是一视同仁，面对土地整备这件大事，我们既要保障个人权益，也要为集体未来发展出一份力。”（东莞+）