东莞长安：盛安产业中心筑巢引凤，重塑湾区智造版图

 

　　茅洲河畔的建设热潮，正将一幅宏伟的产业蓝图加速变现。自2025年3月破土动工以来，盛安产业中心这座总建筑面积约28.43万平方米的现代化园区，正以“东莞加速度”拔地而起。作为东莞市重大建设项目，它由长安镇属企业广东长安集团公司下属的东莞盛安投资发展有限公司投资约10亿元建设，旨在打造一个高品质、低成本的产业新空间，为区域产业升级注入强劲动能。

 

　　项目建设现场，塔吊林立，机器轰鸣，一派热火朝天的景象。项目创新采用分区同步攻坚模式，统筹资源、精准管控，推动四个区域高效协同建设。目前，二区主体结构已于2026年1月下旬率先封顶，装饰装修施工正紧锣密鼓地进行，预计同年8月即可验收交付；三区、四区主体结构也分别于4月底和4月中旬封顶，各项安装工作正压茬推进，预计将于2027年3月验收交付。项目一区因临近穗深城际铁路，相关审批手续正稳步推进。这种分区同步、压茬推进的建设节奏，生动诠释了东莞速度与效率。

 

　　坐拥莞深融合“黄金窗口”的盛安产业中心，东接深圳宝安，依托穗深城际、高速路网及国际空港海港，深度融入大湾区“半小时产业圈”，区位战略优势不言而喻。项目精准锚定深圳高端制造与ICT产业外溢需求，致力于构建“研发在深、智造在莞”的湾区产业融合新格局。其3公里范围内，OPPO、vivo等千亿级产业集群环伺，15分钟车程即可覆盖祥鑫科技、宇瞳光学等全维供应链企业，优越的产业生态为入驻企业协同发展提供了坚实支撑。

 

　　在空间规划上，项目打破传统工业园单一生产属性，创新借鉴传统院落布局，采用围合式设计，将内向的静谧园区空间与外向的滨水绿意无缝衔接。贯穿全园的生态绿廊，依托茅洲河滨水资源，实现了生产、生态、生活的无界融合，塑造出“在公园里工作”的高品质产业场景。同时，项目打造高标准工业4.0智造厂区，提供50年完整产权，楼面荷载最高达3吨/平方米，最大跨度可达10米×10米，可充分满足重型设备落地与全流程生产线布设需求。约220米超长连续生产线设计，更可实现“原料-成品”一气呵成。

 

　　针对“工业上楼”的物流痛点，项目开创性构建“垂直+水平”双枢纽物流体系。通过配置多台5-14吨高速货梯，搭建高效垂直运力；结合约6000平方米集货广场与超30个卸货位，实现人货双流线高效分流。该体系预计可使跨层转运效率提升50%，高峰拥堵下降70%，全方位优化企业生产物流体验。项目聚焦新一代电子信息、智能制造和新能源配套产业，构建“1+2+N”产业发展体系，打造科技创新、成果转化、投融资、知识产权和法律服务等多元平台，为入驻企业提供完善的产业“生态土壤”。

 

　　2026年1月26日，盛安产业中心招商展示中心正式开放，标志着项目迈入招商运营新阶段。长安集团凭借自1983年以来成功开发运营10个工业园区、引育160余家优质企业的深厚积淀，为项目运营奠定了坚实基础。项目不仅提供高标准产业空间，还配建人才保障房，并以水电对公、不加收公摊、无隐性消费等优势，展现出显著优于同类项目的综合性价比与招工留人能力。目前，已有近10家周边企业表达了入驻意向，普遍看好其高标准空间与“工业上楼”模式。

 

　　盛安产业中心的全面建成达产，预计年产值不低于11亿元，年税收贡献不低于3200万元，可新增就业岗位约6000个。未来，它不仅将成为长安集团优化资产结构、打造产业运营标杆的核心载体，更将作为长安镇“工改工”的示范样板，有效盘活存量空间、淘汰低效产能、集聚高端产业资源，持续激活镇域经济发展活力，为东莞制造业转型升级与湾区产业协同发展贡献重要力量。