横沥镇青年创业中心：垂直生态重塑商业空间，多元业态共筑发展新引擎

 

　　在东莞横沥镇模具名镇的蓬勃朝气中，一座17层的玻璃幕墙建筑正以“垂直社区”的崭新姿态，打破传统商业边界，重构空间价值。这座由镇属企业横发集团投资2.3亿元兴建的青年创业中心，总用地面积5259平方米，总建筑面积约2.8万平方米，涵盖2层地下室与17层多功能商业体。

 

　　自2025年底竣工招商以来，它以“业态咬合”为核心，将餐饮、办公、酒店、休闲等多元功能浓缩于一方楼宇，形成自我循环、彼此滋养的商业闭环。地下两层拥有260个车位的停车场，直击镇中心商业体“停车难”的痛点；低层区域的“叹世界茶餐厅”“小东江点心私厨”用地道风味留住人气；中层空间的“派绅健身”“龙远台球俱乐部”与商务办公区相得益彰；高层区域的丽枫酒店则为商务人士与游客提供舒适休憩之所。这种“上下楼即上下游”的业态咬合逻辑，让不同商户在垂直空间里实现资源互通、客流共享，有限土地在垂直维度上实现了价值倍增。

 

　　这种多元立体的商业生态，让入驻商户直接受益。丽枫酒店作为首批进驻的知名品牌，开业以来的客流量和营收远超预期。楼下的茶餐厅、楼上的休闲场所，为住客提供了便捷的消费选择；反过来，酒店住客也成了楼下商户的天然客流。

 

　　这种抱团发展的模式，实现了多方共赢。餐饮商户更是感触颇深，早在试营业阶段，二楼的“小东江点心私厨”就创下日均500单、超2000人次客流的佳绩。随着丽枫酒店全面运营，“住宿+餐饮”的组合拳效应持续放大。从镇属企业发展的角度来看，青创中心不仅有效盘活了镇属集体物业，拓宽了收入来源，更提升了第三产业在经济中的占比。

 

　　横发集团青创项目负责人黄士聪表示，青创中心为横沥“模具智创立镇 滨水宜居兴城”的发展定位，换上了更强劲的档位。

 

　　开年即冲刺，起步即起势。今年一季度，青年创业中心交出了一份沉甸甸的答卷：招商满铺，运营火热，业态联动。这不是纸面上的漂亮数字，而是实打实的商业活力。事实上，青创中心的价值意义，远不止于一栋楼的繁荣。更在于为横沥镇破解土地瓶颈、推动产业升级提供了可复制、可推广的鲜活样本。

 

　　横沥主动转变思路，以“垂直思维”破解发展内卷，用业态咬合激活商业生机，让有限的土地资源释放出无限的发展潜力。回望2025年，横沥社会消费品零售总额达52.2亿元，人才规模突破6.47万人，市场主体突破4.3万户。多元人群集聚、细分市场扩容、消费需求升级……消费市场“热”力十足。

 

　　而青创中心的运营，恰恰精准对接了这份蓬勃的市场潜力。这座17层楼宇的故事，才刚刚翻开序章，它所承载的，是一种关于“有限土地、无限可能”的生动回答。