东莞首批“好厂房”出炉 水乡河西项目入选

 

 

　　近日，东莞市工业和信息化局正式对外发布首批“好厂房”空间资源信息，其中水乡河西数字产业区一期、二期项目凭借其优越的区位条件、卓越的建筑品质以及完善的配套功能，成功跻身全市首批十家标杆厂房行列。

 

　　作为水乡经济区持续优化产业空间布局、提升产业承载能力的关键举措，该项目由水乡经济区管委会与洪梅镇联合组建的国有企业——东莞启洪投资有限公司倾力打造。该项目不仅是水乡河西现代化产业园区的核心载体，更聚焦数字经济、新能源、智能装备等新兴产业，致力于构建专业化、高品质的产业集聚空间，此次入选正是对水乡产业载体建设质量与发展潜力的高度肯定。

 

　　项目选址于水乡新城产业核心聚集区，充分利用东莞西站综合交通枢纽优势，实现了穗深城际、佛莞惠城轨以及东莞轨道1号线的三轨交会，构建起一个便捷高效的立体交通网络。目前，从园区出发仅需15分钟即可直达东莞市中心，30分钟便能畅达广州、深圳核心区域，这为入驻企业深度融入粤港澳大湾区产业协同、人才流通及资源共享提供了坚实的区位支撑。

 

　　同时，水乡经济区坚持高标准规划与建设，项目总建筑面积约41万平方米，用地性质为工改M1，拥有50年独立红本产权，产品类型涵盖5500㎡独栋厂房及1100-3000㎡高层厂房，灵活适配不同规模企业的生产需求，供电容量达2500KVA，充分满足企业高负荷生产与研发用电，助力企业实现“拎包入住”并快速投产。

 

　　在招商引资方面，水乡经济区始终坚持“招大引强、招新引优”的理念，聚焦新兴产业赛道，精准对接优质企业。截至2026年3月，园区已成功引进52家企业，其中包括多家专精特新企业、国家高新技术企业及规上企业，业务范围涵盖低空经济、电子科技、智慧物流、新材料、智能装备等多个高成长性领域，为区域高质量发展集聚了强劲动能。

 

　　此外，为支持入驻企业高质量发展，水乡经济区整合各类资源，提供包括双创社区企业补贴、低空经济产业补贴等全方位政策扶持，并对优质企业提供租金优惠等灵活让利方式。同时，水乡经济区秉持“产城人”融合发展理念，在项目周边规划建设产业社区一期项目，预计2027年投入使用，规划建设1246套产业配套宿舍，涵盖共享宿舍、改善公寓、单人套房等多种户型，全力打造全市产业园集中居住的创新样板，切实解决企业员工住宿需求。