东莞上东国际“问题电梯”将全部更换

　　东莞上东国际“问题电梯”将全部更换

 

　　上东国际三期的电梯，因屡次上演“惊魂记”，引起社会广泛关注。本报5月19日曾做过相关报道。昨日，小区业主代表表示，电梯的问题终于解决了——从10月开始，32台“问题电梯”将全部更换，业主们将可坐上放心电梯了。

 

　　昨日上午，上东国际小区三期的几位业主代表，来到新城社区居委会，对社区在电梯事件中起到的引导和协调作用，送上锦旗表示感谢。

 

　　多位业主显得很兴奋，表示长期的心头大石，终于可以放下了。不过，也有业主认为，还要看具体的施工进度，关键还是在最后的实效上。

 

　　事件回顾

 

　　小区32部电梯故障频发

 

　　从4月底开始，万江上东国际小区三期的电梯，故障频发，以突然坠梯、困梯最常见，还有轿厢抖晃、按键失灵、梯内无通讯信号等情况。

 

　　记者了解到，小区三期有1000多户业主，8—16栋共9栋楼，其中8到14栋，每栋有两个单元，每单元两部电梯（一部客梯、一部消防梯），共28部；而15、16栋，各只有一个单元，同样每单元两部电梯，共4部；合计32部。

 

　　经过多次沟通协商，开发商跟业主代表达成意见：给开发商及电梯厂商两个月，对三期所有电梯进行全面检查和整改，整改后如果不能通过政府有关部门年检，且故障率高于一般小区使用标准，开发商将与电梯公司谈判，更换不同型号电梯或其他品牌的电梯。（详见本报5月19日A14版相关报道）

 

　　隐患原因

 

　　业主装修时超载使用电梯

 

　　维护人员非迅达电梯员工

 

　　新城社区居委会支部书记陈林富说，一开始，开发商、物业公司对电梯事件没有引起足够重视，后来矛盾激化，业主曾想做一些偏激行为，社区及时进行劝导并制止了。至于两个月时间的全面检查和整改，后来因市领导重视，质监部门也介入，经过测试，确认电梯存在安全隐患，原因是业主在房屋装修时大量装载货物而物业监管不到位，加上平时维护人员不是迅达电梯的员工，而是其他电梯公司的员工。

 

　　社区也积极介入协调，“我们往往是在晚上、周末，将干部、工作人员分为几个小组，到三期的各家各户走访，听业主的声音，听开发商的声音”，陈林富说，这样的协调进行了有20次左右。

 

　　感谢

 

　　业主代表送锦旗感谢社区居委会

 

　　昨日上午，9位上东国际三期的业主代表来到新城社区居委会，给社区领导和全体工作人员送上一面写有“致力民生意真切，为民解忧情长传”的锦旗，感谢社区居委会在电梯事件中起到的支持、引导、协调作用。

 

　　现场，业主代表刘先生给记者提供了一份今年7月22日的“公告”，这是经多次沟通协商，业主代表、物业公司和开发商，就电梯维保达成的处理方案。内容包括，开发商更换三期电梯轿厢、相关附属部件以及其它相关部件，促成物业公司免收三期所有业主3个月的物业管理费等等。

 

　　记者了解到，送锦旗的举动，完全是业主代表自发的行为。“电梯事件持续了几个月，现在终于能将全部问题电梯更换，如果没有市里、街道、社区的支持和协调，相信很难在这么快的时间里，取得实质性的进展”，刘先生说。

 

　　如何施工

 

　　更换工作从10月开始

 

　　具体施工细节今天协商

 

　　记者了解到，更换电梯将从10月开始，所需费用，开发商已准备到位。

 

　　此外，因为每栋楼两部电梯的轿厢都要更换，需逐台进行，先更换消防梯，再更换客梯，所以更换期间，每栋楼仅有一部电梯供业主使用，物业公司将加强相关巡查工作，并设置24小时报修热线，迅达电梯公司也将安排24小时维修服务，接到报修后30分钟内到达现场及时修复。

 

　　目前，在三期每一栋楼里，都贴着一份“在用梯销售合同”和“在用梯安装合同”，里面对安装电梯的各项费用、材料、责任认定等都有详细的规定，落款处都有开发商和电梯公司的签字、盖章。

 

　　今天下午，开发商、电梯公司还将跟三期的业主代表，召开电梯轿厢更换规划会议，讨论更换电梯的具体施工细节。

 

　　接下来，社区也将联同物业公司，进一步核实三期业主的详细名单，协助做好更换电梯的相关手续。（记者 梁淑娟）（来源：东莞时报）