桥头文化旅游休闲度假区规划请你提意见

规划结构图

 

改造单元位置

 

　　桥头文化旅游休闲度假区规划请你提意见

 

　　你去桥头看荷花了吗？每到荷花盛开时，朋友圈里桥头赏河总是在刷屏。桥头莲湖景区，更已成为桥头镇名胜。

 

　　但遗憾的是，与莲湖景区相临的迳联村部分，旧村、新村、古村（文保）、工业等用地相互混杂，旅游资源难以整合。赏完荷后要想再到有近800年历史的迳联古村去逛逛，却很是费劲。

 

　　不过别着急，日前桥头镇中心区迳联村地块“三旧”改造单元前期研究报告正在批前公示中。未来，以“三旧”改造为抓手，以历史文化保护与利

 

　　为重点，整合周边旅游资源，这里将构筑桥头文化旅游休闲度假区；完善规划区域城市功能与环境，建设美丽幸福村居。

 

　　凡是对本次前期研究报告的内容有意见与建议的，你可在公示期内（公示时间截止8月21日）提出，桥头正在请你提意见呢。

 

　　改造区位在哪里？

 

　　位于桥头综合服务中心区改造面积144公顷

 

　　此次“三旧”改造地块，规划区位于桥头镇综合服务中心区，属于旧城区副中心与城镇中和服务中心的一部分，紧临城市发展轴，城市中心主轴与城市绿轴穿越规划区，是桥头中心区的主要组成部分。

 

　　改造单元北至桥光大道，南至莲湖路，西至中兴路，东临工业大道，主要包括桥头广场、公园和迳联村；面积约144公顷。

 

　　从目前现状来看，地块北部为桥头公园和广场，环境较好，并有多个优质小区。中部有多个自然山体，自然环境较好。但迳联村部分用地混杂，旧村、新村、古村（文保）、工业等用地相互混杂。

 

　　改造蓝图如何画？

 

　　桥头文化旅游休闲度假区颇具吸引力

 

　　通过“三旧”改造，一个颇具吸引力的桥头文化旅游休闲度假区即将诞生。

 

　　根据前期研究，该地块功能定位为：以三旧改造为抓手，以历史文化保护与利用为重点，整合周边旅游资源，构筑桥头文化旅游休闲度假区；完善规划区域城市功能与环境，建设美丽幸福村居。

 

　　“一轴、三区、五组团”的规划结构，则勾画出未来具体蓝图。规划区作为桥头中心区重要组成部分，规划结构将结合周边城市功能考虑，通过“一轴、三区、五组团”构建，重点整合桥头核心旅游资源，完善片区公共服务职能，打造美丽幸福村居。

 

　　其中，一轴，即开敞绿轴。结合现状山体，建设城市公园，连通莲湖景区-迳联古村-桥头公园、桥头广场-中兴路，串联桥头主要旅游文化资源，打造中心区的休闲、景观绿廊。

 

　　三区，即莲湖景区、古村旅游区以及中心服务区。莲湖景区-已经成为桥头镇的名胜，荷花更是桥头镇的城市名片。古村旅游区-结合迳联古村活化与利用，打造桥头重要的人文旅游区；中心服务区-桥头镇的综合服务中心。

 

　　五组团，则是形成一个服务组团和四个居住组团，结合多个商业服务节点和教育节点，完善配套，打造美丽幸福村居。

 

　　改造方案是怎样？

 

　　分四期改造将新增幼儿园和小学

 

　　前期研究提出具体改造方案。

 

　　其中，综合整治区改造方案，包括城市公园整治项目，整治目标结合古村保护，通过整治环境，完善设施，建设成为环境优美的公园（一至三期）。

 

　　村民居住区整治项目，整治目标以现状村民住宅为基础，通过整治环境，完善设施，并结合古村保护进行形象提升，提供环境优美、舒适便捷的居住环境（二至四期）。

 

　　中学整治项目，整治目标以现状华立学校（民办）为基础，结合新增用地和改造用地，改善办学环境（三期）。

 

　　福音堂保护整治项目，整治目标为福音堂的保护、修缮（二期）。

 

　　根据前期研究，调整后，该地块居住人口增加约2747人，公共服务设施方面，将结合单元改造的一期和三期用地，新增一所18班幼儿园和一所18班小学。

 

　　同时，调整后将适当提高经营性用地开发强度，平衡改造成本。总建筑面积增加约8.6万平方米，其中二类居住增加约10.3万平方米，商业及商住减少约3.7万平方米。

 

　　延伸阅读：

 

　　为什么这里要改造？

 

　　整合资源推进“十里文化长廊”建设

 

　　前期研究报告指出，规划区是桥头旅游文化资源最集中的区域，是打造“十里文化长廊”的核心区域。然而，由于迳联村改造一直难以推进，村内多个主要旅游景点，迳联古村、福音堂、天主教堂等，一直被旧村所包围，可达性差，缺乏保护。从而阻断桥头政府打造“十里文化长廊”的构想，旅游资源难以整合。本次将结合迳联村“三旧”改造，整合桥头旅游文化资源，推进“十里文化长廊”建设，促进桥头旅游产业发展。

 

　　同时，此次“三旧”改造，也是盘活中心区土地资源，优化中心区城市功能；以及改造旧村危破房，改善人居生活环境的需要。

 

　　迳联古村落建于南宋时期，迄今已近800年历史，是远近闻名的“进士村”。然而，由于缺乏保护，迳联古村逐渐变成残缺的古村落，急需加强古村的保护，寻求保护与利用的途径。本项目将结合“三旧”改造，探讨解决古村保护的资金问题，原居民居住要求与古村保护之间存在的矛盾问题，古村的活化利用问题等，保护东莞为数不多的、珍贵的历史文化资源。

 

　　温馨提示：

 

　　8月21日前请你提意见

 

　　由桥头镇人民政府组织编制的桥头镇中心区迳联村地块 “三旧”改造单元前期研究报告目前正在批前公示中，广泛征求公众意见。

 

　　凡是对本次前期研究报告的内容有意见与建议的，可在公示期内（公示时间截止8月21日），通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

 

　　（一）将意见表投入设在现场展示厅内的意见收集箱；

 

　　（二）网站留言；

 

　　（三）发送电子邮件到3344930@163.com；；

 

　　（四）将意见表传真到0769-22388005或0769-83344931；

　

　　（五）将意见表邮寄到“广东省东莞市城区东城中路市城乡规划局村镇科”（邮编523129）或广东省东莞市桥头镇行政办事中心八楼规划房产管理所，信封表面须注明“公众咨询”。（记者 吴碧华）（来源：东莞时报）