东莞南城银丰片区计划改造成城市混合区

　　东莞南城银丰片区计划改造成城市混合区

 

　　东莞市城乡规划局昨日发布《关于南城东华机械厂地块“三旧”改造单元前期研究报告的批前公示》，这个占地约41.29公顷的三旧改造项目，以银丰路饮食街为特色的餐饮娱乐组团，包含银丰居住社区组团，用地规划以商业、居住为主，公示的改造主体是南城东华机械厂地块，计划改造成居住配套商业为主的城市混合区，未来这里还将建设配套小学和幼儿园以满足片区需求。

 

　　改造范围临近轨道1号线莞太路站

 

　　此次公示的改造单元范围：北至建设路、南至银丰路、东至运河东三路、西邻莞太路，面积约41.29公顷。改造单元位于南城街道的西北部银丰片区，紧靠城市中心的核心发展区，同时也处在旧城中心区的辐射范围。值得一提的是，这一地块临近城市轨道1号线轨道站点——莞太路站。

 

　　记者了解到，此次公示的改造单元内主要以东华机械厂、东莞机电的现状工业工地、莞太路西侧的行政办公和商业用地、银丰路北侧商业用地及旧村用地为主。

 

　　“三旧改造”功能定位

 

　　以居住、配套商业及教育设施为主

 

　　对于公示的改造范围，将主要以居住、配套的商业及教育设施为主的城市混合片区。

 

　　功能构成以居住，教育设施、生活服务，商业设施、餐饮娱乐，广场、滨水绿地等构成。其中居住部分主要以满足城市刚需及改善性需求的优质居住区。商业部分主要是片区型商业设施和社区型配套商业，配套商业主要包括餐饮、咖啡厅、便利店、小型超市等；教育部分主要是配置实施小学，满足片区显示教育需求。

 

　　改造分区：

 

　　拆除重建区、现状保留区和综合整治区

 

　　整个改造分为三期用地。其中一期、二期用地面积为13.33公顷，占改造面积的32.28%。一期用地主要是拆除重建区域，将对“三旧”地区进行“二次开发”，促进土地集约利用，挖掘土地潜力，优化功能，提升并改善地区环境品质，打造成为周边区域舒适便捷的宜人社区。

 

　　二期用地主要是东莞市东华机械厂有限公司，占地面积11.68公顷，将在2016年实施改造。这一地块也是享受“三旧”政策范围，将主要建设商业、居住、幼儿园、小学、居住小区及文化站等等。

 

　　三期用地主要是综合整治区，将在2018年开始实施改造。

 

　　公共设施：

 

　　小学临近创业南路 幼儿园靠近运河

 

　　记者查看公共设施规划了解到，在改造单元范围内有不少公共设施，其中小学的用地规模为23757平方米，幼儿园的用地规模不少于5400平方米。小学主要临近创业南路，幼儿园则靠近运河。另外幼儿园附近还预留了小区级文化室，小区级体育活动场地等。

 

　　小贴士

 

　　此次公示意见可通过这些途径反馈

 

　　凡是对本次前期研究报告的内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出。

 

　　1、将意见表投入设在现场展示厅内的意见收集箱；

 

　　2、网站留言；

 

　　3、发送电子邮件到：

 

　　786700558@qq.com

 

　　4、将意见表传真到：

 

　　0769-23198321

 

　　5、将意见表邮寄到“东莞市南城街道西平社区东骏路22号宏图科技中心南城规划所”（邮编523079），信封表面须注明“公众咨询”。

 

　　个人意见需要提供身份证复印件和有效联系电话，企业意见需要提供法人资料和有效联系电话，否则视为无效意见。（来源：东莞时报）