东莞将省去规划审批改革审图纸

　　东莞将省去规划审批改革审图纸

 

　　以往一个工程要开工，光是拿一个建设工程规划许可证，动辄就要花去一两年时间。从下周开始，这样的局面将有改观。据东莞市城乡规划局介绍，东莞将实行规划行政审批改革，以后在工程规划许可阶段，企业作出承诺后，有关部门将不再对规划图纸审查，此举可为开发企业节省2- 5个月的时间。

 

　　写个承诺书 就可先开工

 

　　“以前工程开工前，光审查图纸可能就要审好几次，快的几个月，慢的可能一两年。”市规划局有关负责人这样说。这项耗时不短的流程，将在这次审批改革中，直接被“砍掉”。根据改革方案，在工程规划许可阶段，企业作出承诺后，不再审查。也就是说，企业只要写个承诺书，保证在实际建设过程中，不违反国家规范，按照最终备案的图纸施工，就可以直接先开工了。

 

　　市城乡规划局局长欧阳南江说：“初步估算，全面实施改革方案后，将为开发企业节省2-5个月的时间，节约开发成本数百万。还将把设计院和管理部门从反复改图、审图的繁重工作中解脱出来，至少减少1/3的工作量，工作效率将大幅提高。”

 

　　违反承诺将不予预售

 

　　写个承诺书就可先开工，并不意味着企业可以随意开建工程了，等待他们的将是更严格的后续监管流程。“监管的工作量并没有减少，而是将监管流程往后移了。”市规划局有关负责人表示。

 

　　如果建设方违反自己做出的承诺，将逃不了“严管”的环节。规划部门将严格实施预售前建筑面积预核实制度，在预售前核实建筑面积。建设项目如未按图施工、加建超建，则不予预售。竣工验收时的环节，除了过去建筑占地面积、建筑高度、层数等基本要素，还增加了建筑面积、绿地面积、停车位等测量内容。

 

　　“以前有的企业想钻空子，加建面积，提高容积率来多赚钱，以后被发现了，多赚的钱也要被没收。”这次改革还建立了严格的责任追究制度，加大处罚力度，项目未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位便不得组织竣工验收。除了罚款以外，建设方的部分建筑收益也有可能被没收。（来源：南方网）