小区停车费会不会大涨？

　　关于小区物业管理的话题，当前最热的莫过于近期停车费尤其是小区停车费会不会大涨？

 

　　此话题的背景是新版《广东省定价目录》8月15日起实施，其中就有关于停车场的解释：开放住宅小区和商业配套停车场的停车管理收费定价。这句话的意思是停车费目前还受到物价部门的审批和限制，以后，就得让市场来说话了。

 

　　这么一条新规即将实施，难免让有车的小区业主们感到惶恐。

 

　　截至目前，包括小区在内的停车场倒还没有爆出高价收费、乱收费的突出现象，因为物价局在管着这一事项，如果有小区或者停车场高价收取停车费，车主可以理直气壮向对方要法律依据，否则可以拒绝付钱。

 

　　但是，还有几天，新规即将实施，众多小区的停车场将享有自由定价的权利，而不再受政府管控的限制，在这种情况下，车位紧缺的小区，物管公司在理论上有提价冲动，毕竟市场需求决定价格，在供给远远小于需求的地方，价格上涨就难免出现。

 

　　说到这里，是不是小区停车费就难以避免的出现大涨、给广大业主们造成极大的心理负担和增加养车开支呢？

 

　　其实大可不必担心。虽然价格放开了，但是物业管理公司并非拥有绝对无限的定价权利，在有业主委员会的小区，业主们完全有条件和物管公司进行协商，理想一点来说，物管公司还是业主们聘请的管家呢，物管公司首先就没有此权利。

 

　　即使没有成立业主委员会的小区，强势的开发商和物管公司即使要涨价，也多少会考虑一个度的问题，涨多了，轻则业主不怕麻烦，开车离开另择停车点，重则，激发起业主公愤，群起而反对，物管公司恐怕也不想见到这样的场面，再说，按照法律规定，房子卖完了，小区的停车位，尤其是作为人防工程的地下车库，所有权应该是属于全体业主的，如果要认真，物管公司还真的只能将权利交给业主们。

 

　　有专业人士分析说，如果物管公司乱涨价，可能逼迫业主委员会或业主采取措施，选聘服务质量更好、收费标准更合理的物业服务企业进驻。

 

　　说到底，小区停车场的物管公司在拥有定价权的基础上，采取“拔鹅毛”的方式最明智，即根据实际情况，一定程度上涨，又让业主觉得可以承受。（来源：广州日报）