东莞拟打造11个农民住房建设试点村（社区）

　　东莞拟打造11个农民住房建设试点村（社区）

 

　　东莞选取万江滘联、东城周屋等11个具有代表性、针对性、时效性的村（社区），拟打造成管理规范、风貌统一、配套完善、品质优良的农民住房建设试点村（社区）。日前，市农民住房管理工作联席会议综合协调组印发《东莞市农民住房建设试点村（社区）创建工作方案》。

 

　　方案提出，以加强和规范农民住房规划建设管理为导向，选取一批具有代表性、针对性、时效性的村（社区），打造一批管理规范、风貌统一、配套完善、品质优良的农民住房建设试点村（社区），为《东莞市农民安居房管理办法》顺利落地实施营造良好氛围，为全市村（社区）牢固树立和贯彻落实“湾区都市、品质东莞”的价值追求提供典型示范。

 

　　其中，万江滘联、东城周屋列入标杆示范类试点，长安新安、虎门威远岛列入集约用地类试点，谢岗南面、清溪荔横列入连片统建类试点，横沥村头、塘厦龙背岭、道滘大岭丫列入活化利用类试点，塘厦四村、长安厦岗列入违建管控类试点。

 

　　结合“特色精品示范村”“美丽幸福村居特色连片示范区”等工作，深入挖掘一批规划引领有效、建设标准规范、建筑质量安全、人居环境美丽的示范村（社区），总结可操作、可复制、可推广的经验，通过组团调研、巡回宣讲、实地参观等形式，加大宣传曝光力度，以点带面，扩大示范效应，形成全市上下一心争创农民住房建设试点村（社区）的良好氛围。

 

　　加快推进村庄规划编制工作，坚持“先规划后建设”原则，突出规划引领作用，引导农房合理布局、有序建设，确保土地利用效益最大化。强化“拆旧建新”“原址重建”等理念，统筹推动农民公寓及其基础配套设施建设，引导村民统一上楼、统一安置、集中居住，打造现代化乡村社区。鼓励腾退土地用于引进新产业、新业态，打造美丽宜居蓝绿空间，进一步拓展城市发展空间。

 

　　加强风貌管控、统一建设标准，引导村（社区）结合实际，加强对连片老旧危房改造、拆迁安置房统建等工作的统筹力度，拆除老旧农房、集中布局建设、提前规划设计、统一风貌样式，并加强停车场、休闲公园、绿化景观等公共配套设施建设，开展连片农房统建工作，提升片区农房居住品质，建设美丽宜居的优质乡村生活圈。

 

　　通过报建限制、有偿回收、依法诉讼等方式，整理回收一批宅基地，分类逐步化解历史遗留问题。通过“微改造”等方式，开展旧农房除险加固及外立面整饰，美化乡村风貌，提高乡村建筑物景观水平。通过引入社会资本，实行统租统改统建，打造一批主题民宿。进一步强化乡村历史文物保护，打造融合文化生态为一体的乡村景观，使望得见山，看得见水，留得住乡愁。

 

　　压实村（社区）责任，切实做好宅基地和农房建设巡查处置。鼓励建立群众有奖举报机制，对经核查属实的线索举报人给予奖励。建立农房违建即时上报机制，将有关违建线索第一时间上报镇街有关部门，果断开展联合执法行动，切实做到早发现、早报告、早处置，有效筑牢农房违建管控的“第一道防线”。（记者 周素琼）（来源：东莞时间网）