15个新一线城市　东莞最受青睐

　　15个新一线城市　东莞最受青睐

 

　　半年前，东北姑娘季瑶在“北漂”5年之后选择了辞职，只身去往杭州开始新的生活。原因其实很简单，只是海投简历之后，在几家公司中杭州的那家企业最有诚意。公司不仅报销了她面试的来往路费，还承诺前期提供单独的员工宿舍，再加上薪资待遇，她做出了南下的决定。如今，她说这个决定很正确。

 

　　季瑶的故事在15个新一线城市中不断上演，但是哪个最受“外来客”青睐呢？近日，贝壳找房发布《2019新一线城市居住报告》（以下简称《报告》）显示，东莞外地购房者占比高达73%，力压其他新一线城市成为冠军，其中，将近4成被湖南人、湖北人和江西人买走。

 

　　《报告》指出，东莞一直是制造业与服务业共同主导发展的城市。2009年金融危机过后，城市经历了一次大换血。随后的产业升级带来了高新技术人才的增加，以及人口年龄结构的优化。同时，《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确：以深圳、东莞为核心在珠江东岸打造具有全球影响力和竞争力的电子信息等世界级先进制造业产业集群。东莞正进入人口品质红利时代。

 

　　同时，在一个城市立足，除了买房，还有一个选择就是租房。而房租收入比则是衡量租客居住负担的一个重要指标，即交完房租，你还有多少钱用来吃喝玩乐？《报告》认为，房租收入比在25%以内是合理的，房租收入比在25%-30%处于居民可以承受的范围之内，一旦超过30%则表明房租压力过大。

 

　　但是，《报告》显示，新一线城市整租一居室的房租收入比均高于30%，其中，杭州的房租收入比为62.3%，实现租赁自由最难；而东莞的房租收入比则为39.8%，仅略高于宁波、长沙，租金相对于收入而言，显得较为“平易近人”。东莞市民收入较高的同时，租金相对较低，即收入相对于租金更有优势，生活品质也更有保障。 

 

　　此外，《报告》还显示，一线城市80后依然是购房主力，交易占比约为45.6%；新一线城市中，90后已经展露头角，占比约为43.4%，超过80后成为了购房主力军。不过，新一线城市中，天津、杭州、南京、青岛的买房负担最重，甚至高于广州。天津的房价收入比达到了16.8。而东莞的房价收入比，在15个新一线城市中排名倒数第六，买房负担较低。（来源：i东莞）