南京国美电器商场司法拍卖　起拍价为 2.6 亿余元

　　南京国美电器商场司法拍卖　起拍价为 2.6 亿余元

 

　　曾几何时，南京人一想到购买电器，必定会去位于新街口的国美电器看看，比比价格、试试性能 …… 然而就在 2022 年底，这家老牌电器商场关闭。如今一年多的时间过去了，日前现代快报记者了解到，南京国美电器商场正式被上架进行司法拍卖，起拍价为 2.6 亿余元。

 

　　2 月 22 日，现代快报记者了解到，成渝金融法院将对江苏省南京市白下区洪武路 137 号 1、2、3、4、5 层及夹层共计六处房产，进行司法拍卖。而该处拍卖标的，就是南京人所熟知的国美电器商场。

 

　　据拍卖公告，此次被拍卖的六处房产所有人为南京鹏泽投资有限公司。据企查查 App，南京鹏泽投资有限公司即为国美电器有限公司(以下简称 " 国美电器 ")的全资子公司。这六处房产的建筑面积超过 1.6 万㎡，评估总价超 3.8 亿元， 起拍价为 2.6 亿余元。竞买人需要缴纳的保证金，就高达 2675 万元。

 

　　此次拍品存在着一定的瑕疵。拍卖公告显示，本次拍卖标的物有抵押、查封。1-5 层是 " 国美电器 " 卖场、仓库及办公室使用，而夹层装修出租给 " 北平四季涮肉 " 餐饮店使用。餐饮店的租赁期限为 2019 年 11 月 21 日至 2024 年 11 月 9 日止，租金为 25000 元 / 月，每 2 年递增 3%。租赁合同补充协议载明，原租赁合同到期后租赁期限延长 2 年至 2026 年 11 月 9 日止。

 

　　按照法律上 " 买卖不破租赁 " 处理方法，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。也就是说，即使有竞买人拍下了这处房产，也必须等到 2026 年 11 月 9 日原有商户的租约全部到期后，才能进行自由处理。

 

　　现如今，国美电器的运营状况如何?2 月 22 日，现代快报记者前往国美电器南京新街口门店探访。这处门店在 2023 年 2 月曾短暂进行内部调整，暂停门店营业，之后又恢复开放。一年多过去了，现在这处门店除了位于一楼的手机售卖区域在正常营业外，其余大部分电器售卖区域处于暂停营业状态。

 

　　在黑猫投诉上，有不少国美电器的消费者吐槽。不发货也不退款，成为消费者投诉国美电器的 " 关键词 "。

 

　　2 月 20 日，有一名消费者在投诉帖中写道，自己在国美电器唯一官方网上商城——国美商城购买了电器，但是商家不发货也不退款。这名消费者表示，自己联系不上客服，退款申请已经提交了一个月，仍然没人处理，取消订单一直显示等待状态，商家从未受理。

 

　　2 月 19 日，有消费者投诉，自己 2023 年在国美商城花费 1.5 万余元购买了电器商品，一直不发货，自己就申请了退款。如今一年多过去了，系统上显示退款已完成，但购物款迟迟没有到账。

 

　　用户体验感不佳，国美电器的自身情况也是雪上加霜。裁员、欠薪、高管出走、供应商翻脸、破产清算 …… 此前，国美电器就数度负面消息缠身。

 

　　2023 年 7 月 14 日，国美公布了其截至 2022 年 12 月 31 日止 12 个月的经审计业绩。2022 年，公司录得销售收入约为 174.44 亿元，2021 年同期为 464.84 亿元，同比下滑 62.74%;综合毛利率约为 17.13%，同比上升 2.73 个百分点;归属于母公司拥有者应占亏损约为 199.56 亿元，对比 2021 年同期的亏损 44.02 亿元扩大，增加 353.34%。

 

　　为应对市场需求下滑，国美在 2022 年调整了业务结构，避免投入亏损业务，采取一系列降本增效措施，如关闭低效门店、大幅缩减广告费用以及申请销售补贴等。

 

　　但这一系列的举措其实收效甚微。企查查 App 显示，近日，国美电器有限公司新增 5 条被执行人信息，执行标的合计 2.8 亿余元。这些被执行案件涉及服务合同纠纷、金融借款合同纠纷等案件，部分案件被执行人还包括上海民融投资有限公司、国美零售有限公司等，执行法院为上海金融法院、北京市朝阳区人民法院等。

 

　　同时，企查查 App 风险信息也显示，国美电器有限公司现存 180 余条被执行人信息，被执行总金额超 33 亿元。不仅如此，该公司还存在 400 多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息。（来源：现代快报）