莞城天源数码城改造单元将打造高端商务功能区

　　莞城天源数码城改造单元将打造高端商务功能区

 

　　7月24日，市自然资源局发布《关于东莞市天源数码城“三旧”改造单元前期研究报告的批前公示》（以下简称《批前公示》），作为体育路商务办公带的重要组成部分，莞城天源数码城改造单元将进行“三旧”改造，打造以办公楼为主的高端商务功能区。

 

　　记者了解到，改造单元位于莞城党校片区，处于莞城、东城与南城的交界处，北侧以体育路中心线为界、南侧以富盈东方华悦权属线为界、西侧以规划二路中心线为界、东侧以规划一路中心线为界，用地面积约2.42公顷，现状为建成区，包括天源数码城、裕兴大厦和旧村。

 

　　《批前公示》指出，改造单元用地现状功能为低端零售商业，严重影响市区空间品质提升，与体育路两侧发展商务办公廊道整体要求不协调，按照城市规划功能要求必须加快改造。

 

　　同时天源数码城闲置时间长，为盘活用地，提高土地效益，突出三旧改造的诉求，迫切需要转型升级。另外，沿体育路云集了万科中心、汇峰中心、浩宇大厦、东莞银行等多所高端办公写字楼，配套设施完善，形成重要的商务办公走廊。

 

　　基于周边高端办公楼云集，同时改造单元本身物质空间和功能老化，升值潜力巨大，《批前公示》明确，改造单元是体育路商务办公带的重要组成部分，将打造以办公楼为主的高端商务功能，其中规划三类居住用地面积约0.4公顷，商业金融业用地面积约0.99公顷，道路广场用地面积约1.03公顷。同时，天源数码城作为拆除重建区、旧村作为综合整治区和裕兴大厦作为现状保留区，主要涉及拆除范围内用地，被纳入本年度改造计划。（来源：i东莞 ）